租賃合同終止與權(quán)益轉(zhuǎn)讓范例

租賃合同終止與權(quán)益轉(zhuǎn)讓范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、合同終止1.1本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)均告結(jié)束。1.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，相互配合，辦理合同終止手續(xù)。包括但不限于：結(jié)清租賃費(fèi)用、支付違約金、返還租賃物等。1.3甲乙雙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鼍吆贤K止證明文件。二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.2甲方同意接受乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，并認(rèn)可受讓方作為原合同的新的承租方。2.3乙方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е率茏尫皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4甲方應(yīng)在收到乙方權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知后七個(gè)工作日內(nèi)，與受讓方簽訂新的租賃合同，并將原合同項(xiàng)下的租賃物交付給受讓方。三、合同的履行、變更和解除3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及原合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。3.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.合同終止證明文件3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知4.新租賃合同5.租賃物交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物造成損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指合同約定的出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并盡快解決。2.租金支付遲延：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如遇困難無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用。4.維修服務(wù)未按約定提供：甲方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，如未按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期，雙方同意終止合同。2.承租方因特殊情況需要提前終止合同。3