2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣見證協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣見證協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3見證人第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3見證人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)及保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)第十一條：法律法規(guī)及政策11.1法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條：合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3合同保管第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂方式14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買受人（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3見證人（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）職業(yè)/單位：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)具體位置如下：（1）街道名稱：____________________（2）門牌號(hào)碼：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方采取如下第________種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____________________日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）房產(chǎn)已符合交付使用的條件。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證，該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任如甲方所售房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式按雙方協(xié)商確定。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)（2）乙方承擔(dān)（3）甲方和乙方共同承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的7日內(nèi)組織調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為____________________年。第十一條：法律法規(guī)及政策11.1法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。11.2政策規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守與房產(chǎn)買賣相關(guān)的政策規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)稅收政策、購(gòu)房限制政策等。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同等。第十三條：合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)本合同在____________________簽訂。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。13.3合同保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補(bǔ)充內(nèi)容如本合同的任何條款因法律法規(guī)變化或不可抗力等原因變得無效或不適用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充或修改相應(yīng)條款，以確保本合同的合法性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件六：房屋買賣合同備案證明附件七：房屋買賣交易稅費(fèi)繳納憑證附件八：房屋驗(yàn)收合格證明附件九：家具家電清單附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：供水供電合同附件十二：燃?xì)夂贤郊夯ヂ?lián)網(wǎng)接入服務(wù)合同附件十四：其他可能涉及的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)買賣合同：須為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：填寫完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.房屋買賣合同備案證明：房產(chǎn)交易中心出具，證明合同已備案。7.房屋買賣交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋驗(yàn)收合格證明：證明房產(chǎn)符合交付使用的條件。9.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。11.供水供電合同：甲乙雙方與供水供電公司簽訂的合同，明確供水供電相關(guān)事項(xiàng)。12.燃?xì)夂贤杭滓译p方與燃?xì)夤竞炗喌暮贤?，明確燃?xì)庀嚓P(guān)事項(xiàng)。13.互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)合同：甲乙雙方與互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)提供商簽訂的合同。14.其他可能涉及的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的水電氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件。3.甲方未如實(shí)陳述房產(chǎn)質(zhì)量狀況。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按約定承擔(dān)交易費(fèi)用。7.丙方未按約定履行見證職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)見證費(fèi)用的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。例如，若本合同總價(jià)款為100萬元，則甲方應(yīng)支付乙方1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其上面的建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：