房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)銷售合作合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)銷售合作合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容1.2合作期限1.3合作區(qū)域第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)資料提供2.2房產(chǎn)信息更新2.3房產(chǎn)信息真實(shí)性保證第三條銷售渠道3.1銷售渠道開拓3.2銷售渠道維護(hù)3.3銷售渠道管理第四條銷售業(yè)績(jī)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售業(yè)績(jī)考核4.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第五條傭金分配5.1傭金比例5.2傭金結(jié)算5.3傭金支付時(shí)間第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1合作費(fèi)用6.2宣傳費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條合作變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的影響第九條合作終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的解釋13.3合同的完整性和獨(dú)立性第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容雙方同意，甲方作為房產(chǎn)所有者，授權(quán)乙方作為獨(dú)家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方的房產(chǎn)信息，通過(guò)自身的銷售渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并向甲方支付約定的傭金。1.2合作期限合作期限自雙方簽署本合同之日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定。1.3合作區(qū)域乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)銷售甲方的房產(chǎn)。合作區(qū)域具體指____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)的范圍。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)資料提供甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)的實(shí)際情況、房產(chǎn)的周邊環(huán)境等。2.2房產(chǎn)信息更新甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在房產(chǎn)情況發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知乙方更新房產(chǎn)信息。2.3房產(chǎn)信息真實(shí)性保證甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，若因甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條銷售渠道3.1銷售渠道開拓乙方應(yīng)積極開拓銷售渠道，包括但不限于線上推廣、線下推廣、與其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作等方式。3.2銷售渠道維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)銷售渠道進(jìn)行定期維護(hù)，確保銷售渠道的暢通，以便更好地進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.3銷售渠道管理乙方應(yīng)對(duì)銷售渠道中的合作伙伴進(jìn)行管理，確保合作伙伴的合規(guī)性，防止因合作伙伴的問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失。第四條銷售業(yè)績(jī)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房產(chǎn)情況，設(shè)定合理的銷售目標(biāo)，并在合作期限內(nèi)完成。4.2銷售業(yè)績(jī)考核乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。4.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)若乙方在合作期限內(nèi)完成或超過(guò)銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第五條傭金分配5.1傭金比例雙方約定，乙方向甲方支付的傭金比例為房產(chǎn)銷售總額的____%。5.2傭金結(jié)算甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照實(shí)際銷售總額向乙方支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1合作費(fèi)用雙方同意，合作期間產(chǎn)生的合作費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2宣傳費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的宣傳費(fèi)用，包括但不限于制作宣傳材料、線上推廣費(fèi)用等。6.3其他費(fèi)用雙方同意，合作期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條合作變更8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更合作事項(xiàng)的要求，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2變更程序雙方應(yīng)就合作變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更后的影響合作變更后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)按變更協(xié)議的約定執(zhí)行。若變更導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合作終止9.1終止條件本合同的終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方提前書面通知乙方解除本合同，但需支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（三）乙方提前書面通知甲方解除本合同，但需支付甲方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（四）本合同約定的合作期限屆滿。9.2終止程序任何一方提出終止合作的要求，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并在終止通知中說(shuō)明終止的具體原因和依據(jù)。9.3終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方的房產(chǎn)信息，向甲方支付截至終止日期為止的傭金，并按照雙方約定處理與合作相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為____人民法院。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)的法律。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失×違約金比例。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件本合同的解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均同意解除；（三）本合同約定的合作期限屆滿。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及雙方在簽訂合同時(shí)的真實(shí)意思表示。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。第十四條附則14.1合同的附件本合同的附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、合作費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（一）初始版本：2024年1月1日；（二）修訂版本：____年__月__日。14.3合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書等，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：合作費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括雙方在合作期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，明細(xì)應(yīng)具體到每一項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和發(fā)生時(shí)間。附件三：傭金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：傭金支付證明應(yīng)包括傭金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用以證明甲方已按照約定向乙方支付傭金。附件四：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)包括乙方每月向甲方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)具體到每筆交易的金額、時(shí)間、客戶信息等。附件五：違約金計(jì)算證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算證明應(yīng)包括違約金的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，如違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失證明、違約金比例約定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，或支付的傭金不符合約定比例。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定使用甲方的房產(chǎn)信息，或未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)信息提供給第三方。5.乙方未按約定支付合作費(fèi)用，或支付的費(fèi)用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式見附件五。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展銷售活動(dòng)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的用于銷售的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.獨(dú)家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指乙方在合作期限內(nèi)，享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。3.銷售渠道：指乙方用于銷售甲方房產(chǎn)的途徑和方式，包括但不限于線上推廣、線下推廣、與其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作等。4.傭金：指乙方按照銷售總額的一定比例，向甲方支付的報(bào)酬。5.合作期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署本合同之日起至約定終止日期為止。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的房產(chǎn)指的是甲方擁有的用于銷售的建