2024年標準版房地產租賃合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準版房地產租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃物用途限制3.2禁止事項第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人責任4.2出租人責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條租金調整7.1租金調整條款第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____套房產，房產證編號為____，包括附屬設施和共有部分。房產面積為____平方米，房屋結構為____，房屋設施包括____等。1.2租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一個工作日。1.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。2.3提前解約條款任何一方如需要提前解除本合同時，應提前____個月書面通知對方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條租賃用途3.1租賃物用途限制承租人不得將租賃物用作____以外的用途，包括但不限于商業(yè)用途、工業(yè)用途等。3.2禁止事項承租人不得在租賃物內進行____等違法活動，不得損害房屋結構和共有部分的完整性。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人責任承租人應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。4.2出租人責任出租人應負責對租賃物進行定期檢查，確保房屋及設施的安全與正常使用。如發(fā)現(xiàn)需要維修或更換的部分，應及時進行處理。第五條保險5.1保險責任承租人應自行購買并維持一份____保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對租賃物的主要設施進行維修，包括屋頂、墻面、地板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。6.2承租人維修責任承租人負責對租賃物內的家具、電器、衛(wèi)生設施等進行日常維護和保養(yǎng)。如遇租賃物及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。如因承租人未按指示進行維修導致?lián)p失擴大，承租人應承擔相應責任。出租人應在接到維修通知后____個工作日內進行維修。如因出租人原因導致維修延遲，出租人應承擔相應責任。如維修費用超過人民幣____元整（大寫：____元整），雙方可協(xié)商確定維修費用承擔方式。第八條違約責任8.1出租人違約出租人如未按本合同約定提供租賃物，或未履行維修義務，或違反本合同的其他條款，應承擔違約責任，向承租人支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2承租人違約承租人如未按本合同約定支付租金，或未履行維護與保養(yǎng)義務，或違反本合同的其他條款，應承擔違約責任，向出租人支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應書面通知對方。合同解除后，承租人應按照本合同約定退還租賃物，并支付相應的違約金。第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承本合同的有效期及各項權利義務，在不違反相關法律法規(guī)的前提下，隨承租人的繼承人自動繼承。12.2合同轉讓未經出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件說明附件包括租賃物清單、設施設備清單、租金支付明細等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：14.3日期記錄簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的各項信息，包括房屋的面積、結構、設施設備等。附件二：設施設備清單詳細列出租賃物內的各項設施設備，包括家具、電器等。附件三：租金支付明細詳細列出租金的支付金額、支付方式、支付日期等信息。附件四：維修費用明細詳細列出維修費用的金額、維修項目、維修時間等信息。附件五：保險條款詳細列出保險的投保內容、保險金額、保險費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。3.未按約定使用租賃物。4.未按約定履行維修義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，同時有權要求承租人支付逾期支付租金期間的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產及附屬設施。2.租金：指承租人按本合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違