房產(chǎn)價值評估委托合同專業(yè)版2024

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房產(chǎn)價值評估委托合同專業(yè)版2024本合同目錄一覽1.評估服務內(nèi)容1.1評估范圍1.2評估標準1.3評估時間2.評估報告2.1報告格式2.2報告內(nèi)容2.3報告提交時間3.合同雙方義務3.1委托方義務3.2評估方義務4.合同價格與支付4.1評估費用4.2支付方式4.3支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1委托方違約7.2評估方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.其他條款10.1評估方的資質(zhì)10.2委托方的權(quán)利11.合同的簽署與備案11.1簽署時間11.2備案地點12.評估方的權(quán)利12.1評估結(jié)果解釋權(quán)12.2額外服務權(quán)益13.合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約時間14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.評估服務內(nèi)容1.1評估范圍評估范圍包括房產(chǎn)的實體狀況、市場狀況、周邊環(huán)境、配套設施、交通狀況等因素，全面評估房產(chǎn)的價值。1.2評估標準評估將依照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和相關法律法規(guī)進行，確保評估結(jié)果的客觀公正。1.3評估時間評估工作自合同簽訂之日起開始，預計在合同約定時間內(nèi)完成評估報告的編制。2.評估報告2.1報告格式評估報告將采用規(guī)范的格式編寫，包括封面、目錄、、附件等部分。2.2報告內(nèi)容2.3報告提交時間評估報告將在評估完成后，按照合同約定的時間提交給委托方。3.合同雙方義務3.1委托方義務委托方應提供房產(chǎn)的相關資料，包括房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證明等，并保證所提供信息的真實性。3.2評估方義務評估方應按照合同約定，按時完成評估工作，并保證評估結(jié)果的準確性。4.合同價格與支付4.1評估費用評估費用為人民幣【】，大寫：【】。4.2支付方式委托方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付評估費用。4.3支付時間評估費用應在合同簽訂后【】日內(nèi)支付完畢。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方應對評估過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為【】年。6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.違約責任7.1委托方違約委托方未按約定支付評估費用，逾期超過【】日的，評估方有權(quán)解除合同，并追究委托方的違約責任。7.2評估方違約評估方未按約定時間完成評估工作，或評估結(jié)果嚴重失實，應承擔違約責任，并賠償因此給委托方造成的直接損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同履行地人民法院。10.其他條款10.1評估方的資質(zhì)評估方應具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)評估資質(zhì)，并具備相應的專業(yè)技術人員。10.2委托方的權(quán)利委托方有權(quán)要求評估方按照合同約定提供服務，并對其服務提出合理化建議。11.合同的簽署與備案11.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2備案地點合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方共同備案。12.評估方的權(quán)利12.1評估結(jié)果解釋權(quán)評估方對評估結(jié)果擁有解釋權(quán)，并有權(quán)對評估報告進行修改和補充。12.2額外服務權(quán)益評估方在合同約定服務范圍內(nèi)，提供額外服務時，有權(quán)要求相應的費用。13.合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向，并重新簽訂續(xù)約合同。13.2續(xù)約時間續(xù)約合同的期限、費用等條款由雙方另行商定。14.合同的終止14.1終止條件合同一方未履行合同義務，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行，對方有權(quán)終止合同。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，并互相配合完成后續(xù)工作。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地證復印件附件三：產(chǎn)權(quán)人身份證明復印件附件四：房產(chǎn)相關圖紙和資料附件五：評估費用支付憑證附件六：評估報告原件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件應清晰，包含房產(chǎn)的所有相關信息。2.土地證復印件應清晰，包含土地的所有相關信息。3.產(chǎn)權(quán)人身份證明復印件應清晰，包含產(chǎn)權(quán)人的所有相關信息。4.房產(chǎn)相關圖紙和資料應包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖等，以及房產(chǎn)的歷史交易記錄和相關文件。5.評估費用支付憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。6.評估報告原件應包含評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等信息，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定：a.未按約定時間支付評估費用：評估方有權(quán)解除合同，并追究委托方的違約責任。b.提供虛假信息或隱瞞重要信息：評估方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。2.評估方違約行為及責任認定：a.未按約定時間完成評估工作：評估方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償因此給委托方造成的直接損失。b.評估結(jié)果嚴重失實：評估方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償因此給委托方造成的直接損失。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地表上的建筑物及其附屬設施和土地的使用權(quán)。2.房地產(chǎn)估價規(guī)范：指國家發(fā)布的關于房地產(chǎn)估價的標準和規(guī)范。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.直接損失：指因違約行為直接造成的損失，包括財產(chǎn)損失、費用支出等。5.合同履行地：指合同雙方約定的履行合同的地點。1.房產(chǎn)：本合同的評估服務對象，包括建筑物及其附屬設施和土