個人住宅租賃合同詳例指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅租賃合同詳例指南本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的租金處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部裝修14.合同附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋面積房屋面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施清單（附件一）：第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如甲方同意續(xù)約，則雙方簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息（附件二）：第五條押金5.1押金金額押金為一個月租金。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得私自改動、破壞或添置物品。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、合格。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買個人物品保險，保障自身財產(chǎn)安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知甲方。9.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由乙方與新租戶自行協(xié)商，甲方不參與。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件雙方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。10.2解除合同的通知期限乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方解除合同。10.3解除合同后的租金處理合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或使用房屋。13.3房屋內(nèi)部裝修乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。如乙方確需裝修，需提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。第十四條合同附件14.1房屋照片及設(shè)施清單（附件三）：14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件（附件四）：14.3房屋所有權(quán)證明復(fù)印件（附件五）：14.4其他重要文件（附件六）：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)備等。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)列出甲方租金支付賬戶的銀行名稱、賬號、戶名等信息。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件四：租賃雙方身份證明復(fù)印件提供甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。附件五：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件六：其他重要文件包括與租賃合同相關(guān)的其他重要文件，如房屋租賃登記備案證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付房屋或提前解除合同，需支付乙方違約金，違約金為一個月租金。未履行保險責(zé)任，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方遲延交付房屋超過一個月，甲方需支付乙方一個月租金作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，每次逾期支付租金，需支付乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。未征得甲方同意轉(zhuǎn)租，需支付乙方違約金，違約金為一個月租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。示例說明：若乙方逾期支付租金超過一個月，乙方需支付給甲方滯納金，計算方式為逾期租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6