2024二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板集錦

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024精選二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板集錦本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4二手房第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2質(zhì)量保證4.3瑕疵披露第五條：物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理5.2公共設(shè)施5.3維修責(zé)任第六條：合同的履行與違約6.1履行期限6.2違約責(zé)任6.3賠償金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條：合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的處理第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋租賃12.4戶(hù)口遷移第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：出賣(mài)人是指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房產(chǎn)交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.4二手房：二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)是指本合同項(xiàng)下交易的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶(hù)型、建筑年代等信息詳見(jiàn)附件。2.2房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)格。具體付款方式及時(shí)間如下：2.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)格的20%作為定金。2.3.2買(mǎi)受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)格的50%作為房款。2.3.3買(mǎi)受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的30%作為尾款。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積與附件中記載的面積一致。3.2.2標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。3.2.3出賣(mài)人已按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體包括但不限于：3.3.1雙方應(yīng)提供齊全的過(guò)戶(hù)所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。3.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、全面的披露，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.2質(zhì)量保證：出賣(mài)人承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。4.3瑕疵披露：出賣(mài)人應(yīng)在合同附件中列明標(biāo)的房產(chǎn)的已知瑕疵，包括但不限于裂縫、滲漏、損壞等。如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)合同附件中未披露的瑕疵，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。第五條：物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理：標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2公共設(shè)施：標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施包括但不限于綠化、停車(chē)位、健身設(shè)施等，買(mǎi)受人應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.3維修責(zé)任：標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的履行與違約6.1履行期限：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)價(jià)格的10%。6.3賠償金額：如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房款、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2出賣(mài)人未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的。8.2.3買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格的。8.2.4合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3變更或解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完成后終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約披露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)價(jià)格的5%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.3房屋租賃：如標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已出租，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿(mǎn)。12.4戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口遷移至標(biāo)的房產(chǎn)所在地。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。13.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議：如本合同涉及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，附件中包含經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。14.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以保存的合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整地反映標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、建筑年代等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格。3.合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失等。示例：如出賣(mài)人延遲交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)格的10%作為違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。2.買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。示例：如買(mǎi)受人延遲支付房款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付房款的10%作為違約金，并有權(quán)解除合同。3.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如合同簽訂后，發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如合同簽訂后，發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書(shū)，證明房屋所有權(quán)人