城市改造回遷住房購買合同范例2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市改造回遷住房購買合同范例2024本合同目錄一覽1.回遷住房購買合同概述1.1合同主體1.1.1回遷人信息1.1.2開發(fā)商信息1.2住房項目概況1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3項目規(guī)模1.2.4住房戶型及面積1.3購買方式及價格1.3.1購買方式1.3.2價格及支付方式1.3.3價格調(diào)整機(jī)制2.交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序2.4質(zhì)量保證3.權(quán)利與義務(wù)3.1回遷人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1回遷人的權(quán)利3.1.2回遷人的義務(wù)3.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2.1開發(fā)商的權(quán)利3.2.2開發(fā)商的義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同解除5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.違約責(zé)任6.1回遷人的違約責(zé)任6.2開發(fā)商的違約責(zé)任7.不可抗力8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋產(chǎn)權(quán)及辦理11.2配套設(shè)施及交付11.3前期物業(yè)管理11.4雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1回遷人簽字13.2開發(fā)商簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條回遷住房購買合同概述1.1合同主體1.1.1回遷人信息身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.1.2開發(fā)商信息營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2住房項目概況1.2.1項目名稱：____城市改造項目____1.2.2項目地址：____（具體地址）____1.2.3項目規(guī)模：____（項目總占地面積、總建筑面積等）____1.2.4住房戶型及面積：____（戶型、面積）____1.3購買方式及價格1.3.1購買方式：本合同住房由甲方按照回遷政策以優(yōu)惠價格購買，具體購買方式如下：（1）甲方按照回遷政策規(guī)定，選擇回遷安置的住房，乙方根據(jù)甲方選擇的住房戶型、面積等信息，提供相應(yīng)的住房。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付住房購買款項。1.3.2價格及支付方式：（1）本合同住房的購買價格為：____元/平方米（或具體價格）。一次性付款：甲方應(yīng)在簽署本合同時，一次性向乙方支付全部購房款項。按揭付款：甲方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度和還款計劃，向乙方支付購房款項。1.3.3價格調(diào)整機(jī)制：本合同住房的購買價格在本合同簽訂后不再調(diào)整。如因政策、市場等因素導(dǎo)致房價發(fā)生波動，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條交付及驗收2.1交付時間乙方應(yīng)在____年__月__日前，將本合同約定的住房交付給甲方。2.2交付條件乙方交付住房的條件如下：（2）住房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等手續(xù)齊全，符合交付條件。2.3驗收程序（1）甲方應(yīng)在收到住房后____天內(nèi)，對住房進(jìn)行初步驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。（2）如甲方對住房的初步驗收結(jié)果有異議，甲方應(yīng)在驗收結(jié)果通知乙方后的____天內(nèi)，向乙方提出具體的異議和整改要求。（3）乙方應(yīng)在收到甲方異議和整改要求后的____天內(nèi)，對住房進(jìn)行整改，并重新提交給甲方驗收。2.4質(zhì)量保證乙方對本合同約定的住房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，具體保證事項如下：（1）住房應(yīng)符合國家、地方和行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。（2）住房的保溫、隔熱、防水、防火等性能應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范。（3）住房的室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，對住房進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自住房交付之日起計算。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1回遷人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1回遷人的權(quán)利（1）按照本合同約定的價格和支付方式，購買乙方向甲方提供的回遷住房。（2）按照本合同約定的條件，接收和驗收乙方交付的住房。（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，對住房進(jìn)行裝修、使用和處置。3.1.2回遷人的義務(wù)（1）按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付購房款項。（2）按照本合同約定的時間和條件，接收和驗收乙方交付的住房。（3）按照本合同約定的范圍內(nèi)，合理使用和維護(hù)住房，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2.1開發(fā)商的權(quán)利（1）按照本合同約定的條件，向甲方提供回遷住房。（2）按照本合同約定的條件，接收甲方支付的購房款項。（3）按照本合同約定的條件，對甲方提出的住房質(zhì)量異議進(jìn)行整改。3.2.2開發(fā)商的義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和條件，將住房交付給甲方。（2）保證住房的質(zhì)量、安全、性能等符合國家、地方和行業(yè)規(guī)定。（3）按照本合同約定的保修期限第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止（1）甲方按約定條件完成住房購買，本合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。8.3合同解除本合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。（3）如乙方未按照約定時間交付住房，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方均可向項目所在地的法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1回遷人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未按時支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率。10.2開發(fā)商的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未按時交付住房的，應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為：遲延交付的住房面積×每日違約金金額。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條其他條款14.1房屋產(chǎn)權(quán)及辦理本合同住房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。14.2配套設(shè)施及交付乙方應(yīng)按照合同約定，將住房及配套設(shè)施一并交付給甲方。14.3前期物業(yè)管理本合同住房的前期物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，具體管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.4雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括住房的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注各房間的大小、布局、朝向等信息。附件2：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括對主合同中未盡事宜的補(bǔ)充約定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施交付時間等。附件3：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明住房的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件4：付款憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲方向乙方支付購房款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：交付驗收記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄住房的交付時間和驗收情況，包括甲方驗收人員的簽字確認(rèn)。附件6：不可抗力證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生證明和影響合同履行的相關(guān)證明文件。附件7：前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括前期物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款項，但直至1月31日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金：遲延付款金額（如100萬元）×日違約金利率（如0.05%）×30天=15000元。違約行為：乙方未按約定時間交付住房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為：遲延交付的住房面積×每日違約金金額。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年2月1日交付住房，但直至2月28日仍未交付，則乙方應(yīng)支付違約金：遲延交付的住房面積（如100平方米）×每日違約金金額（如1000元）×28天=280000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如果本合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。法律