深圳房屋租賃規(guī)范文本（2024版）

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深圳房屋租賃規(guī)范文本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時間1.5房屋使用及維護1.5.1租賃期間的使用權1.5.2房屋維護責任1.5.3房屋維修費用承擔2.租賃雙方的權利和義務2.1出租人的權利和義務2.1.1出租人的權利2.1.2出租人的義務2.2承租人的權利和義務2.2.1承租人的權利2.2.2承租人的義務3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序3.2.3終止后的押金退還4.違約責任4.1出租人的違約責任4.1.1出租人違約情形4.1.2違約責任承擔4.2承租人的違約責任4.2.1承租人違約情形4.2.2違約責任承擔5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決地點和適用法律6.其他條款6.1房屋交付及驗收6.2房屋返還及驗收6.3房屋轉租6.4房屋損壞賠償6.5房屋保險6.6房屋維修及保養(yǎng)6.7房屋使用限制6.8房屋共有設施使用6.9房屋租賃證明6.10房屋租賃登記備案7.附件7.1房屋所有權證復印件7.2承租人身份證明復印件7.3租賃合同備案登記表8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點10.出租人簽字11.承租人簽字12.見證人簽字（如有）13.合同附件（如有）14.合同正本份數(shù)（如有）第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.1.3房屋戶型：【具體戶型】室【具體廳】廳【具體室】室1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年【具體月】月【具體日】日1.2.2租賃結束日期：2024年【具體月】月【具體日】日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：人民幣【具體金額】元整1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付給【甲方賬戶信息】1.4押金1.4.1押金金額：人民幣【具體金額】元整1.4.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【具體日】日內(nèi)退還承租人押金。1.5房屋使用及維護1.5.1租賃期間的使用權：承租人享有租賃期間房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。1.5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、煤氣管道、衛(wèi)生設施等。1.5.3房屋維修費用承擔：因房屋正常使用導致的損壞，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。2.租賃雙方的權利和義務2.1出租人的權利和義務2.1.1出租人的權利：按照合同約定收取租金，以及在租賃期間保持房屋及其設施的正常運行和維護。2.1.2出租人的義務：確保房屋符合租賃用途，保證房屋的安全和合法性，按照約定提供房屋及其附屬設施。2.2承租人的權利和義務2.2.1承租人的權利：按照合同約定使用和享受房屋，提出合理的維修要求。2.2.2承租人的義務：按時支付租金和押金，合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構和用途，按照約定返還房屋及其附屬設施。3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字確認。3.2合同終止3.2.1終止條件：合同終止條件按照我國相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。3.2.2終止程序：合同終止前，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人，雙方進行驗收。3.2.3終止后的押金退還：按照本合同1.4.2條款的約定執(zhí)行。4.違約責任4.1出租人的違約責任4.1.1出租人違約情形：出租人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，構成違約。4.1.2違約責任承擔：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2承租人的違約責任4.2.1承租人違約情形：承租人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，構成違約。4.2.2違約責任承擔：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。5.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關機構申請調(diào)解。5.1.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可向【具體仲裁機構】申請仲裁。5.1.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點和適用法律：爭議解決地點為深圳市，適用法律8.其他條款8.1房屋交付及驗收8.1.1房屋交付時間：租賃開始日期前【具體日】日。8.1.2房屋驗收：雙方在交付時應進行驗收，確認房屋及附屬設施的數(shù)量和狀態(tài)。8.2房屋返還及驗收8.2.1房屋返還時間：租賃結束日期后【具體日】日內(nèi)。8.2.2房屋返還驗收：雙方在返還時應進行驗收，確認房屋及附屬設施的數(shù)量和狀態(tài)。8.3房屋轉租8.3.1轉租條件：承租人需經(jīng)出租人同意，且不得改變房屋結構和用途。8.3.2轉租手續(xù)：承租人應提前【具體日】日通知出租人，并提交轉租協(xié)議。8.4房屋損壞賠償8.4.1賠償責任：承租人對房屋及附屬設施造成損壞的，應承擔賠償責任。8.4.2賠償方式：損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，承租人應在【具體日】日內(nèi)支付給出租人。8.5房屋保險8.5.1保險購買：承租人應自行購買房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。8.5.2保險證明：承租人應向出租人提供保險單復印件。8.6房屋維修及保養(yǎng)8.6.1維修保養(yǎng)責任：出租人負責房屋的基本維修和保養(yǎng)。8.6.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出租人承擔。8.7房屋使用限制8.7.1使用限制：承租人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。8.8房屋共有設施使用8.8.1共有設施：房屋共有設施包括但不限于電梯、樓梯、公共通道等。8.8.2使用規(guī)則：承租人應遵守共有設施的使用規(guī)則。8.9房屋租賃證明8.9.1租賃證明：出租人應向承租人提供房屋租賃證明。8.10房屋租賃登記備案8.10.1登記備案：承租人應按照我國相關法律法規(guī)進行房屋租賃登記備案。9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2承租人身份證明復印件9.3租賃合同備案登記表10.合同簽訂日期：【具體年】年【具體月】月【具體日】日11.合同簽訂地點：【具體地點】12.出租人簽字：【出租人簽字】13.承租人簽字：【承租人簽字】14.見證人簽字（如有）：【見證人簽字】15.合同附件（如有）：【附件名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權。附件說明：該附件用于證明出租人對租賃房屋的權利，承租人有權要求出租人提供該附件以核實房屋所有權。2.附件二：承租人身份證明復印件附件要求：清晰、完整的承租人身份證明復印件，證明承租人的身份信息。附件說明：該附件用于確認承租人的身份，出租人有權要求承租人提供該附件以便核實承租人的身份信息。3.附件三：租賃合同備案登記表附件要求：填寫完整的租賃合同備案登記表，用于向相關部門進行租賃合同備案。附件說明：該附件用于依法進行租賃合同備案，以確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定違約行為示例：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務。違約責任示例：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約行為及責任認定違約行為示例：承租人未按照約定支付租金或未合理使用房屋及其設施。違約責任示例：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將其房屋出租給承