詳述2024版二手房買賣合同公證所需手續(xù)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

詳述2024版二手房買賣合同公證所需手續(xù)本合同目錄一覽1.買賣雙方身份證明1.1身份證原件及復(fù)印件1.2戶口本原件及復(fù)印件1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1.4軍官證、士兵證或其他特殊身份證明原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.1房產(chǎn)證首頁2.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁2.3房產(chǎn)證附圖3.買賣雙方委托代理人授權(quán)委托書3.1授權(quán)委托書原件3.2委托代理人身份證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同4.1房屋買賣合同原件4.2房屋買賣合同附件5.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.1交易資金監(jiān)管協(xié)議原件5.2交易資金監(jiān)管賬號及密碼6.二手房買賣合同公證申請表6.1申請表原件6.2申請人身份證原件及復(fù)印件7.房屋買賣合同登記備案證明7.1登記備案證明原件7.2登記備案證明復(fù)印件8.契稅完稅證明或免稅證明8.1契稅完稅證明原件及復(fù)印件8.2免稅證明原件及復(fù)印件9.房屋轉(zhuǎn)移登記申請書9.1申請書原件9.2申請人身份證原件及復(fù)印件10.房屋轉(zhuǎn)移登記申請表10.1申請表原件10.2申請人身份證原件及復(fù)印件11.房屋轉(zhuǎn)移登記證明11.1登記證明原件11.2登記證明復(fù)印件12.房屋所有權(quán)證12.1房屋所有權(quán)證原件12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議13.1解除協(xié)議原件13.2解除協(xié)議復(fù)印件14.其他相關(guān)文件和資料14.1買賣雙方協(xié)商一致的其他文件和資料14.2雙方認(rèn)為需要提供的其他證明材料第一部分：合同如下：第一條買賣雙方身份證明1.1甲方（賣方）身份證原件及復(fù)印件一份，身份證信息應(yīng)與房產(chǎn)證上的所有權(quán)人信息一致。1.2乙方（買方）身份證原件及復(fù)印件一份，身份證信息應(yīng)與交易資金監(jiān)管賬號的持有人信息一致。1.3雙方戶口本原件及復(fù)印件一份，以證明家庭成員情況。1.4甲方若為軍官、士兵或其他特殊身份，需提供相應(yīng)的軍官證、士兵證或其他特殊身份證明原件及復(fù)印件一份。第二條房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.1房產(chǎn)證原件一份，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人信息應(yīng)與甲方身份證信息一致。2.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁復(fù)印件一份，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.3房產(chǎn)證附圖復(fù)印件一份，圖示房產(chǎn)的地理位置和建筑外觀。第三條買賣雙方委托代理人授權(quán)委托書3.1授權(quán)委托書原件一份，載明委托人和受托人的基本信息，以及委托事項、權(quán)限和期限。3.2委托代理人身份證原件及復(fù)印件一份，受托人應(yīng)具備完全民事行為能力。第四條房屋買賣合同4.1房屋買賣合同原件一份，合同應(yīng)載明雙方基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式等條款。4.2房屋買賣合同附件，包括房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。第五條交易資金監(jiān)管協(xié)議5.1交易資金監(jiān)管協(xié)議原件一份，協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管金額、監(jiān)管賬號等。5.2交易資金監(jiān)管賬號及密碼，用于買賣雙方進(jìn)行資金監(jiān)管操作。第六條二手房買賣合同公證申請表6.1二手房買賣合同公證申請表原件一份，載明申請人基本信息、房屋基本信息、雙方委托代理人等。6.2申請人身份證原件及復(fù)印件一份，申請人應(yīng)具備完全民事行為能力。第八條契稅完稅證明或免稅證明8.1契稅完稅證明原件及復(fù)印件一份，證明買方已按照法律規(guī)定繳納契稅。8.2免稅證明原件及復(fù)印件一份，如買方符合免稅條件，需提供相關(guān)免稅證明。第九條房屋轉(zhuǎn)移登記申請書9.1房屋轉(zhuǎn)移登記申請書原件一份，申請書應(yīng)載明雙方基本信息、房屋基本信息等。9.2申請人身份證原件及復(fù)印件一份，申請人應(yīng)具備完全民事行為能力。第十條房屋轉(zhuǎn)移登記申請表10.1房屋轉(zhuǎn)移登記申請表原件一份，表內(nèi)應(yīng)載明雙方基本信息、房屋基本信息等。10.2申請人身份證原件及復(fù)印件一份，申請人應(yīng)具備完全民事行為能力。第十一條房屋轉(zhuǎn)移登記證明11.1房屋轉(zhuǎn)移登記證明原件一份，證明房屋所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。11.2登記證明復(fù)印件一份，供雙方留存?zhèn)溆?。第十二條房屋所有權(quán)證12.1房屋所有權(quán)證原件一份，證明乙方已合法取得該房屋的所有權(quán)。12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方留存?zhèn)溆谩５谑龡l物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議13.1物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議原件一份，協(xié)議應(yīng)載明解除雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。13.2解除協(xié)議復(fù)印件一份，供雙方留存?zhèn)溆?。第十四條其他相關(guān)文件和資料14.1買賣雙方協(xié)商一致的其他文件和資料，包括但不限于房屋裝修情況說明書、家具家電清單等。14.2雙方認(rèn)為需要提供的其他證明材料，以證明房屋買賣交易的合法性和真實性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積等信息。附屬設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.身份證明附件身份證原件：用于驗證賣方和買方的身份信息。戶口本原件：用于證明家庭成員情況?；橐鰻顩r證明原件：用于證明賣方和買方的婚姻狀況。軍官證、士兵證或其他特殊身份證明原件：用于證明賣方或買方的特殊身份。3.房產(chǎn)證附件房產(chǎn)證原件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。房產(chǎn)證復(fù)印件：供買方和相關(guān)部門留存?zhèn)溆谩?.授權(quán)委托書附件授權(quán)委托書原件：明確委托人和受托人的權(quán)利和義務(wù)。委托代理人身份證復(fù)印件：證明受托人的身份信息。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議附件交易資金監(jiān)管協(xié)議原件：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管金額、監(jiān)管賬號等。交易資金監(jiān)管賬號及密碼：用于買賣雙方進(jìn)行資金監(jiān)管操作。6.二手房買賣合同公證申請表附件二手房買賣合同公證申請表原件：明確申請人和委托代理人等基本信息。申請人身份證復(fù)印件：證明申請人的身份信息。7.房屋轉(zhuǎn)移登記申請書附件房屋轉(zhuǎn)移登記申請書原件：明確雙方基本信息和房屋基本信息。申請人身份證復(fù)印件：證明申請人的身份信息。8.房屋轉(zhuǎn)移登記申請表附件房屋轉(zhuǎn)移登記申請表原件：明確雙方基本信息和房屋基本信息。申請人身份證復(fù)印件：證明申請人的身份信息。9.房屋轉(zhuǎn)移登記證明附件房屋轉(zhuǎn)移登記證明原件：證明房屋所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。登記證明復(fù)印件：供雙方留存?zhèn)溆谩?0.房屋所有權(quán)證附件房屋所有權(quán)證原件：證明乙方已合法取得該房屋的所有權(quán)。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：供雙方留存?zhèn)溆谩?1.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議附件物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議原件：明確解除雙方之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。解除協(xié)議復(fù)印件：供雙方留存?zhèn)溆谩?2.其他相關(guān)文件和資料附件房屋裝修情況說明書：詳細(xì)說明房屋的裝修情況、使用材料等。家具家電清單：列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實、完整的身份證明、房產(chǎn)證等文件，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能提供有效的身份證原件，導(dǎo)致房屋買賣合同無法進(jìn)行公證。2.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，導(dǎo)致買方無法入住。4.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未能在約定的時間內(nèi)接收房屋，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示