個(gè)人房產(chǎn)抵押融資協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)抵押融資協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條融資詳情2.1融資金額2.2融資用途2.3融資期限第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述3.2抵押價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息第五條費(fèi)用與稅金5.1貸款費(fèi)用5.2稅費(fèi)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）甲方：指抵押人，即房產(chǎn)的所有者。（2）乙方：指貸款人，即提供融資的機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。（4）貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。（5）還款：指甲方按照約定的方式和期限，向乙方償還貸款本金和利息的行為。第二條融資詳情2.1融資金額2.2融資用途甲方保證所獲得的貸款僅用于【】（詳細(xì)用途），不得用于其他非法或者違反本協(xié)議約定的用途。2.3融資期限本貸款的期限為【】年（或月、月數(shù)），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述甲方同意將位于【】（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，該房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：【】。（2）房產(chǎn)面積：【】平方米。（3）房產(chǎn)用途：【】。（4）房產(chǎn)所有權(quán)人：【】。3.2抵押價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，載明抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。該評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，并作為本協(xié)議的附件。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。（2）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第四條還款方式與期限4.1還款方式甲方采用【等額本息還款方式/等額本金還款方式】進(jìn)行還款。4.2還款期限甲方的還款期限為【】年（或月、月數(shù)），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款利息本貸款的利率為【】%，加點(diǎn)值【】%，最終執(zhí)行利率為【】%。第五條費(fèi)用與稅金5.1貸款費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的貸款費(fèi)用包括：【】等。5.2稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議的任何一方在履行過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除本協(xié)議的情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋?xiě)?yīng)采用通常的理解和通常的字面意義。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)；（3）發(fā)生本協(xié)議第六章約定的解除條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如甲乙任一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人本協(xié)議的履行可能涉及第三方受益人，包括但不限于貸款保證人、保險(xiǎn)人等。12.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，按照約定履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行必須遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括：【】等，附錄為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議附件的一部分。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的評(píng)估價(jià)值，并作為本協(xié)議的附件。附件三：身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為本協(xié)議附件的一部分。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件四：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：甲方應(yīng)填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，作為本協(xié)議附件的一部分。貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、貸款用途等信息。附件五：還款計(jì)劃表說(shuō)明：根據(jù)甲方的還款方式和期限，制定還款計(jì)劃表。還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款本金、利息、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用貸款。2.甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。3.甲方未按照約定支付貸款費(fèi)用。4.甲方未按照約定維護(hù)抵押物的價(jià)值。5.乙方未按照約定的期限和金額提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。2.甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、罰息等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方可以要求甲方提供合理解釋?zhuān)⒃谝欢ㄆ谙迌?nèi)改正。如果甲方未能提供合理解釋或未能改正，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止發(fā)放貸款或要求提前還款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指房產(chǎn)的所有者，即甲方。2.貸款人：指提供融資的機(jī)