物業(yè)和開發(fā)公司合同范本(2024版)

物業(yè)和開發(fā)公司合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（開發(fā)公司）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方為物業(yè)的擁有者和管理者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積為_________________平方米，建筑總面積為_________________平方米。1.2物業(yè)類型為____________________，共計(jì)_________________層，其中地上_________________層，地下_________________層。1.3物業(yè)設(shè)施包括____________________等，能夠滿足____________________需求。第二條開發(fā)公司責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的建設(shè)工作，確保物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方在物業(yè)交付使用前，應(yīng)將物業(yè)完好無損地交付給甲方。第三條物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付時(shí)間為____________________，交付地點(diǎn)為____________________。3.2甲方對乙方建設(shè)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____________________。3.3乙方應(yīng)在物業(yè)交付前，向甲方提供完整的驗(yàn)收資料，包括____________________等。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于____________________等。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重乙方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)建設(shè)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于____________________等。5.2甲方在物業(yè)交付后，應(yīng)按照____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付/收取費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____________________。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)文件2.驗(yàn)收資料包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等3.物業(yè)相關(guān)設(shè)施的保修資料和維修記錄4.物業(yè)費(fèi)用支付證明文件5.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件6.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)資料和聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間完成物業(yè)建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未能按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用或拒絕履行合同約定的義務(wù)，視為違約。3.雙方未按約定方式支付/收取費(fèi)用，或延遲支付/收取費(fèi)用，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或終止合同，視為違約。5.一方違反合同中其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，由甲方擁有和管理的不動(dòng)產(chǎn)。2.開發(fā)公司：指承擔(dān)物業(yè)建設(shè)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.物業(yè)交付：指乙方將建設(shè)完成的物業(yè)完好無損地交付給甲方。4.物業(yè)驗(yàn)收：指甲方對乙方建設(shè)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)的日常管理工作，包括維護(hù)、保養(yǎng)、安全等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延遲：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保按約定時(shí)間完成建設(shè)。2.建設(shè)質(zhì)量問題：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付/收取。4.合同履行過程中的變更或終止：任何一方需變更或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約爭議：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)方與開發(fā)公司之間的物業(yè)建設(shè)和管理合