民間二手房購買合同范本

民間二手房購買合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：民間二手房購買合同賣方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]買方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：[填寫具體的地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋的結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[填寫房屋的面積]1.4甲方持有該房屋的權(quán)屬證書為：[權(quán)屬證書名稱]號，該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[填寫房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣[填寫具體的金額](以下簡稱房價)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫具體的時間]內(nèi)，將房價的[填寫比例]預(yù)付給甲方，作為購買該房屋的定金。2.3余款人民幣[填寫具體的金額]，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）[填寫具體的支付方式和時間]（2）[填寫具體的支付方式和時間]2.4乙方未按約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體的時間]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由[填寫雙方]承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2乙方未按約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3若因政策變化、法律規(guī)定等原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。5.3若甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]簽訂日期：[填寫具體的日期][在此列出附件，如房屋所有權(quán)證書、房屋平面圖等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：民間二手房購買合同賣方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]買方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：[丙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋；丙方作為第三方服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況（與原文相同）第二條購買價格及支付方式（與原文相同）第三條房屋交付及過戶（與原文相同）第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方應(yīng)負責(zé)核實乙方的付款能力和信譽，確保乙方按時支付房價。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的法律咨詢和支持，確保甲方順利將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3丙方應(yīng)對房屋交易過程中的風(fēng)險進行評估和管理，確保甲方的利益不受損失。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照約定的方式使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶后，按照約定的方式支付相關(guān)稅費，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條丙方的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2丙方應(yīng)對房屋交易過程中的風(fēng)險進行評估和管理，并采取相應(yīng)的措施，確保甲方的利益不受損失。6.3丙方應(yīng)對乙方提供的付款能力和信譽進行核實，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條爭議解決（與原文相同）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]丙方（蓋章）：[丙方蓋章]簽訂日期：[填寫具體的日期][在此列出附件，如房屋所有權(quán)證書、房屋平面圖等]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個更加安全、可靠的房屋交易環(huán)境。丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，包括核實乙方的付款能力、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。丙方的介入有助于降低房屋交易過程中的風(fēng)險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過與第三方服務(wù)提供商丙方的合作，甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方，因為丙方將協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的法律咨詢和支持，確保甲方順利將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。同時，丙方還將對乙方的付款能力和信譽進行核實，確保乙方按時支付房價。這樣的安排有助于保護甲方的利益，降低房屋交易過程中的風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：民間二手房購買合同賣方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]買方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]第三方金融服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：[丙方全稱]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋；丙方作為第三方金融服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況（與原文相同）第二條購買價格及支付方式2.1乙方確認，購買甲方的房屋，成交總價為人民幣[填寫具體的金額]（以下簡稱房價）。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的方式向丙方支付房價，丙方負責(zé)核實乙方的付款能力并確保甲方按時收到房價。2.3乙方應(yīng)按照丙方提供的融資方案，通過貸款或其他方式支付房價。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體的時間]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方金融服務(wù)提供商，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙方有權(quán)對甲方的房屋情況進行調(diào)查，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)金融服務(wù)，確保乙方能夠順利獲得所需的資金支持。4.3丙方應(yīng)對房屋交易過程中的風(fēng)險進行評估和管理，確保乙方的利益不受損失。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或其他法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條丙方的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.2丙方應(yīng)對房屋交易過程中的風(fēng)險進行評估和管理，并采取相應(yīng)的措施，確保乙方的利益不受損失。6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)金融服務(wù)，并提供相關(guān)的法律咨詢和支持。第七條爭議解決（與原文相同）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]丙方（蓋章）：[丙方蓋章]簽訂日期：[填寫具體的日期][在此列出附件，如房屋所有權(quán)證書、房屋平面圖等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過與第三方金融服務(wù)提供商丙方的合作，乙方能夠更加安心地購買甲方所擁有的房屋，因為丙方將協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)金融服務(wù)，并提供相關(guān)的法律咨詢和支持。同時，丙方還對甲方的房屋情況進行調(diào)查，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律