上海別墅合同范本

上海別墅合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[insertcontractnumber]合同名稱：上海別墅購(gòu)買合同本合同由以下雙方于[insertdate]簽訂：名稱：[insertseller'sname]地址：[insertseller'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofseller]名稱：[insertbuyer'sname]地址：[insertbuyer'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofbuyer]鑒于賣方是別墅的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市[insertaddressofthevilla]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）；買方愿意購(gòu)買該別墅，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1該別墅位于上海市[insertaddressofthevilla],建筑面積為[insertbuilt-uparea],使用面積為[insertusablearea]。1.2該別墅包括：[insertlistofvillacomponentsandfacilities].第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[insertpurchaseprice]元購(gòu)買該別墅。2.2買方應(yīng)于[insertpaymentdeadline]前支付人民幣[insertdownpaymentamount]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[insertremainingamount]元，買方應(yīng)按雙方約定的付款方式及時(shí)間分期支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)于[insertdeliverydate]前將該別墅交付給買方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.3買方應(yīng)于[inserttransferdate]前辦理該別墅的過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該別墅的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸買方所有。4.2賣方保證該別墅不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。4.3買方購(gòu)買該別墅后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該別墅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方未能按照本合同約定交付該別墅，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：[insertdate]1.該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)復(fù)印件。2.該別墅的相關(guān)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)及保修卡。3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[insertcontractnumber]合同名稱：上海別墅購(gòu)買及管理服務(wù)合同本合同由以下三方于[insertdate]簽訂：名稱：[insertbuyer'sname]地址：[insertbuyer'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofbuyer]名稱：[insertseller'sname]地址：[insertseller'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofseller]名稱：[insertthirdparty'sname]地址：[insertthirdparty'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofthirdparty]鑒于甲方愿意購(gòu)買位于上海市[insertaddressofthevilla]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），并委托丙方提供管理服務(wù)；乙方是該別墅的合法所有權(quán)人，并同意將該別墅出售給甲方；丙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供該別墅的管理服務(wù)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1該別墅位于上海市[insertaddressofthevilla],建筑面積為[insertbuilt-uparea],使用面積為[insertusablearea]。1.2該別墅包括：[insertlistofvillacomponentsandfacilities].第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[insertpurchaseprice]元購(gòu)買該別墅。2.2甲方應(yīng)于[insertpaymentdeadline]前支付人民幣[insertdownpaymentamount]元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[insertremainingamount]元，甲方應(yīng)按雙方約定的付款方式及時(shí)間分期支付。第三條管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方作為第三方管理服務(wù)提供商，應(yīng)提供以下服務(wù)：(1)別墅的日常維護(hù)與管理；(2)別墅的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；(3)別墅的環(huán)境保護(hù)與綠化；(4)別墅的安全保衛(wèi)工作；(5)其他雙方約定的管理服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[insertmanagementfee]元/月，甲方應(yīng)按約定的支付時(shí)間及方式支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方保證該別墅不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。4.2丙方應(yīng)確保提供的管理服務(wù)符合甲方的需求，并保障甲方的財(cái)產(chǎn)及人身安全。4.3甲方對(duì)別墅享有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。第五條乙方及丙方的違約責(zé)任5.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。5.2丙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：[insertdate]1.該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)復(fù)印件。2.該別墅的相關(guān)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)及保修卡。3.丙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明。4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保甲方的財(cái)產(chǎn)及人身安全，同時(shí)保障別墅的正常運(yùn)行和維護(hù)。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以更好地專注于自己的核心業(yè)務(wù)，而將別墅的管理工作交給專業(yè)的丙方來(lái)承擔(dān)。這樣的安排有利于提高管理效率，降低管理成本，同時(shí)也為甲方提供了更多的權(quán)益保障和靈活性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[insertcontractnumber]合同名稱：上海別墅租賃及管理服務(wù)合同本合同由以下三方于[insertdate]簽訂：名稱：[inserttenant'sname]地址：[inserttenant'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeoftenant]名稱：[insertlandlord'sname]地址：[insertlandlord'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeoflandlord]名稱：[insertmanagementcompany'sname]地址：[insertmanagementcompany'saddress]法定代表人：[insertlegalrepresentativeofmanagementcompany]鑒于甲方愿意租賃位于上海市[insertaddressofthevilla]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方是該別墅的合法所有權(quán)人，并同意將該別墅出租給甲方；丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)公司，愿意為甲乙雙方提供該別墅的管理服務(wù)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1該別墅位于上海市[insertaddressofthevilla],建筑面積為[insertbuilt-uparea],使用面積為[insertusablearea]。1.2該別墅包括：[insertlistofvillacomponentsandfacilities].第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[insertrentalprice]元/月的價(jià)格租賃該別墅。2.2甲方應(yīng)于[insertpaymentdeadline]前支付人民幣[insertadvancerentamount]元作為預(yù)付租金。2.3租金支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)按約定的支付時(shí)間及方式支付。第三條管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方作為第三方管理服務(wù)提供商，應(yīng)提供以下服務(wù)：(1)別墅的日常維護(hù)與管理；(2)別墅的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；(3)別墅的環(huán)境保護(hù)與綠化；(4)別墅的安全保衛(wèi)工作；(5)其他雙方約定的管理服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[insertmanagementfee]元/月，由甲方支付。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，不得逾期支付。4.2甲方應(yīng)合理使用該別墅，并遵守法律法規(guī)，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方對(duì)租賃的別墅享有合法的使用權(quán)，但不得侵犯乙方的所有權(quán)。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。5.2甲方在租賃期間不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)立即終止合同。5.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守別墅所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：[insertdate]1.該別墅的房產(chǎn)證、土地