商業(yè)租賃續(xù)約協(xié)議

商業(yè)租賃續(xù)約協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）在合同中指定的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2乙方：指乙方（承租方）在合同中指定的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3租賃物：指甲方提供給乙方使用的商業(yè)空間，位于__________。第二章租賃物基本情況2.1商業(yè)空間位于__________，建筑總面積為__________平方米，包括__________（具體房間、區(qū)域）。2.2租賃物的使用性質(zhì)為__________。第三章租賃期限與續(xù)約3.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止。3.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前至少__________日書面通知甲方。3.3甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.4續(xù)租期限為__________，自原租賃期滿之日起計(jì)算。第四章租金與支付4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________作為滯納金。第五章維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和安全。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并取得甲方同意。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第六章使用要求與限制6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。6.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。6.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)，確保周邊環(huán)境的安寧。第七章保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃物投?；馂?zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備齊全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃物內(nèi)的員工和客戶的人身安全。7.4在發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并通知甲方。第八章租賃物的交付與歸還8.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作。8.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方在歸還租賃物前，應(yīng)清理租賃物內(nèi)的物品，并保持清潔。8.4甲方在接到乙方歸還的租賃物后，應(yīng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無異議后辦理交接手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。9.2若乙方違反本協(xié)議的使用要求與限制，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的一切損失。9.3若乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.4任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密的法律、法規(guī)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第十一章修改與終止11.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。11.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。11.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。11.4在以下情況下，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議：（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過__________個(gè)月；（2）乙方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二章轉(zhuǎn)讓與抵押12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)。12.3乙方在租賃期間，如涉及租賃物的權(quán)屬糾紛，應(yīng)由乙方自行解決，不得影響甲方的合法權(quán)益。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。13.3如果不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議的簽訂地為中國(guó)__________市（縣），適用中華人民共和國(guó)法