2024年版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同范本

2024年版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5郵政編碼：________________________1.1.6電子郵箱：_______________________1.2.1乙方名稱(chēng)：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5郵政編碼：________________________1.2.6電子郵箱：_______________________第二章合同標(biāo)的及合作范圍2.1合同標(biāo)的2.1.1本合同標(biāo)的為位于（具體位置）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2合作范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理工作。第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.2支付方式3.2.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)支付合同價(jià)款的30%；3.2.1.2項(xiàng)目主體工程完工時(shí)支付合同價(jià)款的30%；3.2.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的30%；3.2.1.4剩余10%的合同價(jià)款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息退還乙方。第四章合同期限及履約保證金4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿(mǎn)后終止。4.2履約保證金4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______作為履約保證金。4.2.2履約保證金在合同履行完畢后，甲方無(wú)息退還乙方。第五章合同權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各類(lèi)審批手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的合同價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理工作。5.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工建設(shè)。6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)取得甲方確認(rèn)。6.2項(xiàng)目管理6.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。6.2.3乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第七章質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)在工程竣工后提供質(zhì)量保證書(shū)，并承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。7.1.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。7.2質(zhì)量維修7.2.1在保修期內(nèi)，若項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。7.2.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3乙方未能按約定時(shí)間進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，并按照國(guó)家法律法規(guī)處理。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)、土地使用糾紛等導(dǎo)致的損失。8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)、管理不善等導(dǎo)致的損失。8.2保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)為項(xiàng)目投保建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工周期。8.2.2乙方應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)施工人員投保工傷保險(xiǎn)，保障施工人員合法權(quán)益。8.2.3甲方和乙方應(yīng)各自為自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.2.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期間的合同履行10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.2.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十一章變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后進(jìn)行。11.1.3合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方利益。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.2任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.1.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1甲方有權(quán)在項(xiàng)目中使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他用途。13.2.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目中使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過(guò)程中的任何糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；15.2.1