2024小區(qū)門面房租賃合同

2024小區(qū)門面房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃門面房的基本情況1.1門面房位于_______小區(qū)，共計(jì)_______平方米。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。1.3門面房現(xiàn)狀：_______（具體描述門面房的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。三、租賃用途乙方租賃門面房用作_______（具體用途，如：經(jīng)營(yíng)便利店、餐飲服務(wù)等）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證門面房的出租權(quán)，確保乙方合法使用門面房。（2）負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房的安全和使用功能。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔(dān)門面房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供門面房或未保障乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方確保門面房的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方對(duì)門面房出租權(quán)的保障責(zé)任，確保乙方在租賃期間能正常使用門面房。1.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房的安全和使用功能。說明：此條款明確了甲方對(duì)門面房維修、保養(yǎng)的責(zé)任，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入門面房進(jìn)行無關(guān)事宜。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干擾。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的_______%。說明：此條款明確了乙方逾期支付租金的違約責(zé)任，通過設(shè)定滯納金比例，督促乙方按時(shí)支付租金。2.2乙方合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意。說明：此條款旨在防止乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.3乙方承擔(dān)門面房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)書面通知乙方支付，并有權(quán)解除合同。說明：此條款明確了乙方承擔(dān)門面房相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任，防止乙方拖欠費(fèi)用，確保合同的履行。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的信息真實(shí)性保障責(zé)任，防止因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜，確保合同的順利進(jìn)行。說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付給第三方中介。說明：此條款明確了第三方中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，規(guī)范第三方中介的行為。一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.門面房現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)記錄7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證8.合同解除或變更書面協(xié)議9.違約金支付憑證10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面房或未保障乙方合法權(quán)益，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。3.乙方未合理使用門面房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)門面房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，屬于違約行為。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，屬于違約行為。6.乙方未按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，屬于違約行為。7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有門面房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃門面房并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的門面房使用費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，收取滯納金，必要時(shí)解除合同。2.問題：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：書面通知乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供門面房或未保障乙方合法權(quán)益。解決辦法：要求甲方履行合同約定，必要時(shí)解除合同。4.問題：水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用未按時(shí)支付。解決辦法：書面通知乙方支付，必要時(shí)解除合同。5.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：與第三方中介協(xié)