2024版買房委托書范文

2024版買房委托書范文合同編號(hào)：__________房屋買賣委托書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋權(quán)屬證明：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋成交并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并促使雙方達(dá)成交易。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方的房屋及相關(guān)資料，確保房屋的安全和權(quán)益。2.4乙方應(yīng)按甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.5乙方在代理期間內(nèi)，如遇房屋價(jià)格上漲等市場(chǎng)變化，應(yīng)立即通知甲方，并按甲方的要求采取相應(yīng)措施。三、費(fèi)用及收益分配3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易過程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：代理過程中的通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.3房屋成交后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的__________%支付給乙方作為傭金。3.4乙方在代理期間內(nèi)，如遇房屋價(jià)格上漲等市場(chǎng)變化，導(dǎo)致房屋未能成交，甲方應(yīng)支付給乙方__________元作為辛苦費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如乙方未按照甲方的要求，導(dǎo)致房屋交易未能成功，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方在此明確授權(quán)乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項(xiàng)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.2甲方房屋信息披露條款甲方承諾向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、是否存在爭(zhēng)議等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋出售，包括但不限于協(xié)助看房、提供相關(guān)資料、辦理交易手續(xù)等。如甲方不履行配合義務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方房?jī)r(jià)調(diào)整條款如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)，但需提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整銷售策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方代理期限條款乙方代理期限自本合同簽訂之日起至房屋成交并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。如房屋未能成交，乙方代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。2.2乙方盡最大努力條款乙方在此承諾，將盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并促使雙方達(dá)成交易。如乙方未盡到最大努力，導(dǎo)致交易未能成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方保護(hù)甲方權(quán)益條款乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋及相關(guān)資料，確保房屋的安全和權(quán)益。如乙方因保管不善，導(dǎo)致房屋受損或權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款乙方應(yīng)按甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。如乙方未協(xié)助辦理或辦理不當(dāng)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇條款甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)有異議，可協(xié)商更換。3.2第三方中介費(fèi)用條款甲乙雙方同意，中介費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的要求支付。如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋評(píng)估報(bào)告4.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書5.稅費(fèi)計(jì)算清單6.交易流程說明7.房屋買賣合同范本8.獨(dú)家代理授權(quán)書9.中介服務(wù)協(xié)議10.房屋買賣雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋出售，導(dǎo)致交易未能成功，視為違約。3.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，或拒絕支付合理費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未按約定盡最大努力尋找合適買家，導(dǎo)致交易未能成功，視為違約。5.乙方未按約定保護(hù)甲方權(quán)益，導(dǎo)致房屋受損或權(quán)益受損，視為違約。6.乙方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，視為違約。7.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家代理其房屋出售的權(quán)利。3.盡最大努力：指乙方應(yīng)全力以赴，利用其資源和能力，為甲方尋找合適的買家。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：甲方不配合乙方看房或提供資料。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，約定看房時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合。3.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解交易流程及費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。4.問題：中介服務(wù)不到位，影響交易進(jìn)度。解決辦法：甲乙雙方可與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提供滿意的服務(wù)，如未改善，可更換中介機(jī)構(gòu)。5.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。