2024版二手房定金托管合同范本

2024版二手房定金托管合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3托管方基本信息第三章：定金條款3.1定金數(shù)額及支付方式3.2定金的托管與監(jiān)管3.3定金的支付條件第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案效力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3托管方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房定金托管事宜，確保交易雙方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房定金托管事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3托管方基本信息托管方名稱：，法定代表人：，地址：______。第三章：定金條款3.1定金數(shù)額及支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2定金的托管與監(jiān)管定金由托管方負(fù)責(zé)托管，并按照本合同約定的條件進(jìn)行監(jiān)管。3.3定金的支付條件定金支付的條件包括但不限于賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明等。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。4.3房屋現(xiàn)狀說明房屋當(dāng)前使用狀況：______，包括裝修、設(shè)施等情況。第五章：交易條件5.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式及期限買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)______%，買方承擔(dān)______%。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于賣方拒絕出售房屋、買方拒絕購買房屋等情形。6.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，按照合同約定支付違約金或賠償損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及為解決爭(zhēng)議所支付的合理費(fèi)用。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.2變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1合同可在雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下解除。7.2.2解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3變更與解除的法律后果7.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3.2定金的處理方式應(yīng)明確約定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為______，適用的仲裁規(guī)則為______。8.2適用法律8.2.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序8.3.1雙方同意以______仲裁委員會(huì)作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。8.3.2爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行解決。第九章：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)9.1.1如房屋涉及特殊事項(xiàng)，如學(xué)區(qū)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)明確約定。9.1.2特殊事項(xiàng)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)具體列明。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他特別事項(xiàng)9.3.1雙方可就房屋的維護(hù)、使用等事項(xiàng)作出特別約定。第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。10.2合同備案的要求10.2.1賣方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。10.2.2備案地點(diǎn)為房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。10.3合同備案效力10.3.1備案后的合同具有法律效力，未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗第三人。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.1.1賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字11.2.2買方簽字：，日期：。11.3托管方簽字11.3.1托管方簽字：，日期：。11.4簽訂時(shí)間11.4.1簽訂時(shí)間：______。11.5簽訂地點(diǎn)11.5.1簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.2.1房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1包括但不限于房屋維修記錄、裝修改造許可文件等。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同一經(jīng)簽訂，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：通知和送達(dá)15.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十六章：保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密等信息保密。第十七章：不可抗力17.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十八章：合同的終止18.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十九章：