大樓樓頂租賃合同(2024版)

大樓樓頂租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為大樓的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方大樓的樓頂用于特定用途，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______（具體地址）的大樓樓頂（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍和面積為_(kāi)______平方米，以附件一的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方租賃樓頂用于_______（具體用途，如廣告牌設(shè)置、休閑娛樂(lè)設(shè)施等）。2.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第六條交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交接單。第七條使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)大樓造成損害。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1甲乙雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)______元。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：大樓樓頂平面圖[正文結(jié)束]第十六條附件16.1本合同的附件包括但不限于：-附件一：大樓樓頂平面圖-附件二：租賃物交接單-附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)-附件四：租賃物定期維修保養(yǎng)記錄第十七條違約行為及認(rèn)定17.1違約行為包括但不限于：-乙方未按時(shí)支付租金-乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途-乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞-乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物17.2違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條法律名詞及解釋18.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的大樓樓頂。18.2“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。18.3“保證金”：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付給甲方的款項(xiàng)。18.4“轉(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。18.5“轉(zhuǎn)讓”：指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法19.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并書(shū)面通知乙方補(bǔ)足。19.2如租賃物因乙方使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。19.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景20.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：-乙方需要租賃大樓樓頂進(jìn)行廣告牌設(shè)置。-乙方需要租賃大樓樓頂進(jìn)行休閑娛樂(lè)設(shè)施的搭建。-乙方需要租賃大樓樓頂進(jìn)行其他合法的商業(yè)活動(dòng)。一、附件列表：附件一：大樓樓頂平面圖附件二：租賃物交接單附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租賃物定期維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)骸白赓U物”：指甲方出租給乙方使用的大樓樓頂?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的費(fèi)用?！氨ＷC金”：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付給甲方的款項(xiàng)?！稗D(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為?！稗D(zhuǎn)讓”：指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并書(shū)面通知乙方補(bǔ)足。租賃物損壞問(wèn)題：租賃物因乙方使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方