2024版房屋購(gòu)買正規(guī)合同

2024版房屋購(gòu)買正規(guī)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金條款第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記程序6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3房屋使用與維護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4合同生效條件第十二章：其他條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同備案12.3通知與送達(dá)方式第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件使用與管理合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______，房屋所有權(quán)人為甲方。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋的內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備及公共配套設(shè)施等詳見附件一。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第一期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于______支付。第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋過戶登記完成之日起______日內(nèi)支付。4.3定金條款乙方支付的定金在房屋過戶登記完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記程序房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。7.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方完成房屋過戶登記。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在支付房款后獲得房屋所有權(quán)。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并在接收房屋后合理使用和維護(hù)房屋。7.3房屋使用與維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。7.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分待續(xù)。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付房屋或未辦理過戶登記的，視為違約。8.1.2乙方未按合同約定支付房款或未按期接收房屋的，視為違約。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3賠償責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為______。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢，自然終止。9.3.2合同因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。10.2適用法律10.2.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：其他條款12.1合同解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、文本含義及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.2合同備案12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案。12.3通知與送達(dá)方式12.3.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部載明的地址，或雙方另行書面約定的地址。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所