山東房產(chǎn)合同范本(2024版)

山東房產(chǎn)合同范本(2024版)甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于山東省的房產(chǎn)一事，簽訂本合同。第二條房產(chǎn)基本情況**房產(chǎn)位置：**位于山東省_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街_______號(hào)。建筑面積：_______平方米。**房產(chǎn)權(quán)屬：**甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。**房產(chǎn)權(quán)證：**甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______的《房屋所有權(quán)證》。第三條交易價(jià)格**總價(jià)款：**乙方同意支付給甲方房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)______元。**價(jià)格構(gòu)成：**包括房產(chǎn)本身價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。第四條付款方式**付款方式：**乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。余款：_______元，根據(jù)以下第_______條約定支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)**權(quán)利：**甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)**權(quán)利：**乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理房產(chǎn)過戶。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)合法使用房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條房產(chǎn)交付**交付時(shí)間：**甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_____天內(nèi)交付房產(chǎn)。**交付條件：**房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持良好狀態(tài)，附屬設(shè)施完好。第八條房產(chǎn)過戶**過戶時(shí)間：**甲方應(yīng)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后_____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。**過戶費(fèi)用：**房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。**乙方違約：**如乙方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除**變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。**解除：**一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定**保密義務(wù)：**雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片房產(chǎn)過戶所需文件清單其他相關(guān)文件（正文結(jié)束）第十四條稅費(fèi)承擔(dān)**稅費(fèi)承擔(dān)：**雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。**稅費(fèi)支付：**乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)**風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：**房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。**不可抗力：**因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損毀或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六條保密條款**保密內(nèi)容：**雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。**保密期限：**保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后五年內(nèi)有效。第十七條合同備案**備案義務(wù)：**甲方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案。**備案結(jié)果：**甲方應(yīng)及時(shí)將備案結(jié)果通知乙方。第十八條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，合同條款如有不明確或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解釋。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：一、附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片，詳細(xì)描述房產(chǎn)的自然狀況和附著物情況。附件三：房產(chǎn)過戶所需文件清單，包括但不限于身份證明、交易合同等。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)說明，明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。二、違約行為及認(rèn)定：**逾期付款：**乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，視為違約。**逾期交付：**甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。**產(chǎn)權(quán)過戶延誤：**甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。三、法律名詞及解釋：**房產(chǎn)權(quán)屬證明：**指證明房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。**產(chǎn)權(quán)過戶：**指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。**不可抗力：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**產(chǎn)權(quán)過戶問題：**如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。**稅費(fèi)爭(zhēng)議：**如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。**房產(chǎn)使用問題：**乙方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇使用問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：**住宅購(gòu)買：**適用于個(gè)人或家庭