房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售要求3.3代理銷售流程第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2代理銷售期限4.3期限延長與終止第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整與退還第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述6.2甲方義務(wù)概述6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述7.2乙方義務(wù)概述7.3乙方的銷售策略與執(zhí)行第八章：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核8.1銷售目標(biāo)設(shè)定8.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)8.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2附加服務(wù)條款14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十五章：合同生效與簽字15.1合同生效條件15.2簽字欄15.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十六章：附則16.1合同的完整性16.2合同的修改與補(bǔ)充16.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)委托代理銷售項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代理銷售工作的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)委托代理銷售合同，乙方作為代理方為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和信息。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。第三章：代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍。3.2代理銷售要求3.2.1銷售策略乙方應(yīng)制定并執(zhí)行有效的銷售策略。3.2.2客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供高標(biāo)準(zhǔn)的客戶服務(wù)。3.3代理銷售流程3.3.1市場調(diào)研乙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研以了解客戶需求。3.3.2銷售實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果實(shí)施銷售計(jì)劃。第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2代理銷售期限乙方應(yīng)自合同生效之日起至______年______月______日完成代理銷售任務(wù)。4.3期限延長與終止4.3.1期限延長雙方可協(xié)商延長代理銷售期限。4.3.2期限終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1固定費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的固定代理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2銷售提成甲方根據(jù)乙方銷售業(yè)績支付的提成費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后支付預(yù)付款。5.2.2銷售提成支付甲方應(yīng)在乙方完成銷售后支付銷售提成。5.3費(fèi)用調(diào)整與退還5.3.1費(fèi)用調(diào)整雙方可根據(jù)市場變化協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用退還如因乙方原因提前終止合同，乙方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，并要求乙方提供銷售報(bào)告。6.2甲方義務(wù)概述甲方應(yīng)提供必要的支持和資料，以協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助6.3.1銷售監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售策略和執(zhí)行情況。6.3.2資料提供甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的資料和信息。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方義務(wù)概述乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)，并達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。7.3乙方的銷售策略與執(zhí)行7.3.1策略制定乙方應(yīng)制定有效的銷售策略。7.3.2策略執(zhí)行乙方應(yīng)執(zhí)行銷售策略，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展。第八章：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核8.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，設(shè)定具體的銷售目標(biāo)。8.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)8.2.1考核指標(biāo)明確業(yè)績考核的各項(xiàng)指標(biāo)和計(jì)算方法。8.2.2考核周期設(shè)定業(yè)績考核的時(shí)間周期。8.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰8.3.1業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)對超額完成銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)措施。8.3.2業(yè)績懲罰對未達(dá)到銷售目標(biāo)的懲罰措施。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用等違約情形。9.1.2乙方違約乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)等違約情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的計(jì)算方法根據(jù)違約情形，雙方約定的違約金計(jì)算方法。9.3.2違約金的支付期限違約方應(yīng)在確定違約金后的約定期限內(nèi)支付。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1商業(yè)秘密包括但不限于銷售策略、客戶信息等商業(yè)秘密。10.1.2保密信息范圍明確需要保密的信息范圍。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括信息的使用和披露限制。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后約定的期限。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.1.2不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的免責(zé)條款。11.2不可抗力的通知與證明11.2.1通知義務(wù)一方在不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)。11.2.2證明提供提供不可抗力事件的證明。11.3不可抗力的處理雙方在不可抗力發(fā)生后的處理方式和可能產(chǎn)生的后果。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1變更條件合同變更的條件和需要滿足的要求。12.1.2變更程序合同變更的程序和所需文件。12.2合同解除條件12.2.1解除條件合同解除的條件和情形。12.2.2解除后果合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。12.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序和所需文件。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決首選的爭議解決方式為協(xié)商。13.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，采用的仲裁或訴訟方式。13.2爭議解決程序爭議解決的具體程序和步驟。13.3法律適用與管轄13.3.1法律適用合同爭議解決適用的法律。13.3.2管轄法院合同爭議管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的特殊事項(xiàng)。14.2附加服務(wù)條款乙方根據(jù)甲方需求提供的附加服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十五章：合同生效與簽字15.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______15