房屋借款合同范本2024年

房屋借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：借款人與貸款人2.1借款人資格2.2貸款人資格2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：還款方式4.1還款計(jì)劃4.2逾期還款4.3提前還款第五章：擔(dān)保與抵押5.1抵押物的確定5.2抵押物的評估5.3抵押物的登記第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的處理6.3違約的賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁條款第九章：附加條款9.1特別約定9.2合同的解釋9.3其他事項(xiàng)第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1借款人簽字11.2貸款人簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1抵押物清單12.2相關(guān)證件復(fù)印件12.3其他附件合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房屋借款的條款和條件，確保雙方權(quán)益得到法律保護(hù)。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同附件所列的《術(shù)語解釋》執(zhí)行。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：借款人與貸款人2.1借款人資格借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且具備償還債務(wù)的能力。2.2貸款人資格貸款人應(yīng)為依法設(shè)立并具有放貸資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定期限內(nèi)償還借款。2.3.2借款人義務(wù)借款人有義務(wù)按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.3.3貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息。2.3.4貸款人義務(wù)貸款人有義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）______元整。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。3.3借款利率借款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%執(zhí)行。3.3.1利率調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的借款利率將按照貸款人的通知進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四章：還款方式4.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還每期借款本息。4.2逾期還款如借款人未按照約定期限償還借款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。4.3提前還款借款人可提前償還部分或全部借款，但需按照合同約定支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第五章：擔(dān)保與抵押5.1抵押物的確定借款人同意以下列財(cái)產(chǎn)作為借款的抵押物：______。5.2抵押物的評估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以評估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.3抵押物的登記雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。5.3.1登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義如借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，或貸款人未按照合同約定履行放款義務(wù)，視為違約。6.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約的賠償違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方法，由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同編號______第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至貸款人所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.2訴訟管轄除非雙方另有書面約定，本合同項(xiàng)下的所有爭議均由貸款人所在地的人民法院管轄。8.3仲裁條款雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，均可提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，對本合同的條款進(jìn)行特別約定，特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式附于本合同之后。9.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭解釋均不具有法律效力。9.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在借款人還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后自動(dòng)終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章：簽字欄11.1借款人簽字借款人（簽字）：______日期：______11.2貸款人簽字貸款人（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1抵押物清單本合同附件包括抵押物清單，列明抵押物的詳細(xì)情況。12.2相關(guān)證件復(fù)印件借款人應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的復(fù)印件作為合同附件。12.3其他附件雙方可將其他與本合同相關(guān)的文件作為附件，包括但不限于評估報(bào)告、擔(dān)保函等。第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)貸款人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送至______進(jìn)行備案。13.2備案效力本合同經(jīng)備案后，對雙方具有更高的法律約束力。13.3備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改程序任何對本合同的修改，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密例外如法律、法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照要求進(jìn)行披露，不視為違反保密義務(wù)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓程序合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。17.3轉(zhuǎn)讓效力合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。18.2解釋的效力貸款人對合同條款的解釋，對雙方均具有約束力。18.3解釋的方式合同條款的解釋應(yīng)以書面形式通知對方。第十九章：其他約定19.1通訊地址雙方確認(rèn)以下地址為合同履行過程中的通訊地址：借款人地址：______貸款人地址：______19.2通訊方式雙方確認(rèn)以下通訊方式為合同履行過程中的聯(lián)系方式：借款人電話：______貸款人電話：____