惠州個(gè)人購(gòu)房合同(2024版)

惠州個(gè)人購(gòu)房合同(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______年______月______日簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在惠州個(gè)人購(gòu)房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的利益得到保障。第二條房屋基本情況房屋位置：_______。房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商鋪等）。房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。房屋權(quán)屬：_______（如：商品房、二手房等）。第三條房屋價(jià)格房屋總價(jià)：_______元。付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）。第四條付款時(shí)間及方式首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_______%作為首付款，金額為_(kāi)______元。余款支付：余款_______元應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第五條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第六條房屋過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證質(zhì)保期限：房屋自交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)量保證。質(zhì)保范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取５诎藯l違約責(zé)任遲延交付：甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。遲延付款：乙方如未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。第九條合同變更與解除合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除：若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定房屋裝修：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合_______。房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于_______。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字：_______日期：_______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：_______簽字：_______日期：_______年______月______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條房屋稅費(fèi)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。第十四條房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十五條房屋使用限制使用范圍：乙方應(yīng)按照房屋性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。裝修限制：乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十六條房屋維修與保養(yǎng)維修責(zé)任：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。保養(yǎng)費(fèi)用：日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。附屬設(shè)施費(fèi)用：附屬設(shè)施的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十八條房屋權(quán)屬變更權(quán)屬變更：房屋權(quán)屬變更后，乙方應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十九條房屋交易記錄交易記錄：甲方應(yīng)提供房屋交易記錄，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶記錄等。交易記錄保管：乙方應(yīng)妥善保管交易記錄，以備查驗(yàn)。第二十條合同終止合同終止條件：合同履行完畢后，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。第二十一條通知與送達(dá)通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方相關(guān)事宜。送達(dá)地址：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。第二十二條合同解釋合同解釋權(quán)：本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同修改：合同內(nèi)容的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件一、附件列表：房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。房屋交易記錄：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶記錄等。房屋稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。房屋保險(xiǎn)單：由乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)。房屋附屬設(shè)施清單：包括車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的詳細(xì)資料。二、違約行為及認(rèn)定：遲延交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。遲延支付房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。房屋質(zhì)量不符合約定：房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量不符合合同約定。擅自改變房屋用途：乙方擅自改變房屋用途，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。房屋稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。房屋保險(xiǎn)：指為房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案，如調(diào)整交付時(shí)間或支付違約金。房款支付延遲：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案，如調(diào)整支付時(shí)間或支付違約金。房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在房屋交付后合理時(shí)間內(nèi)提出異議，并與甲方協(xié)商解決，如維修或賠償。房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順