2024版出租商鋪協(xié)議

2024版出租商鋪協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：甲方（出租方）與乙方（承租方）2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第三章：商鋪的基本情況3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備3.3商鋪的使用要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的異議處理第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的維修與保養(yǎng)第七章：租賃期間的變更與解除7.1租賃期間的變更7.2租賃期間的解除7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的生效條件10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪的所有相關(guān)活動(dòng)。第二章：甲方（出租方）與乙方（承租方）2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用商鋪。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金。2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)確保各自具備簽訂和履行本合同的資質(zhì)和能力。第三章：商鋪的基本情況3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括______。3.3商鋪的使用要求乙方應(yīng)保證商鋪的使用符合約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方承諾商鋪僅用于______。3.3.2使用限制乙方不得將商鋪用于非法或違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.3租金支付方式租金按______支付，乙方應(yīng)于每______日前支付至甲方指定賬戶。4.3.1支付周期明確租金的支付周期，如每月、每季度等。4.3.2支付賬號(hào)甲方指定的租金接收賬號(hào)為_(kāi)_____。第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將商鋪交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。5.3交付與驗(yàn)收的異議處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以解決。第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)合理使用商鋪。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪的維修與保養(yǎng)對(duì)于商鋪的維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。6.3.1日常維護(hù)乙方應(yīng)進(jìn)行商鋪的日常清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)。6.3.2維修責(zé)任對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3.3保養(yǎng)費(fèi)用商鋪的保養(yǎng)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：租賃期間的變更與解除7.1租賃期間的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2租賃期間的解除雙方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件解除合同。7.3變更與解除的程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。7.3.1變更通知變更合同的通知應(yīng)包括變更內(nèi)容和理由。7.3.2解除通知解除合同的通知應(yīng)明確解除原因和解除時(shí)間。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)姆秶`約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有直接損失和合理的間接損失。8.3違約責(zé)任的免除如違約是由不可抗力因素導(dǎo)致，違約方可免除相應(yīng)的責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。8.3.3證明提供違約方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2管轄法院雙方同意由______人民法院管轄合同爭(zhēng)議。第十章：其他約定10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則。10.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2通知方式雙方確認(rèn)的通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定