2024版二手房屋買賣合同共

2024版二手房屋買賣合同[共]合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方的法律地位及責任第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬狀況3.3房屋的實物狀況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件與保障第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付的法律效果第六章：違約責任6.1違約的定義6.2違約的處理方式6.3違約的賠償范圍第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律8.3爭議解決的機構與程序第九章：特別條款9.1特殊約定事項9.2補充協(xié)議9.3其他特別事項第十章：合同生效、備案與公告10.1合同的生效條件10.2合同備案的要求10.3合同公告的程序第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋評估報告12.3其他相關證明文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確雙方在二手房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易公平、公正。1.2合同的法律依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的二手房屋買賣活動。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3雙方的法律地位及責任2.3.1賣方應保證所售房屋權屬清晰，無糾紛。2.3.2買方應按照約定支付房款，并承擔相應的法律責任。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋的權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，權屬是否清晰：______。3.3房屋的實物狀況房屋現(xiàn)狀描述：______，包括但不限于裝修、設施等情況。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1買方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款______元。4.2.2余款支付方式：，支付期限：。4.3付款條件與保障4.3.1付款條件：______。4.3.2付款保障措施：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應在房屋權屬變更登記完成后，按照約定條件交付房屋。5.2交付時間與程序5.2.1房屋交付時間：______。5.2.2交付程序包括：______。5.3交付的法律效果房屋交付后，買方即取得房屋的占有、使用、收益和處分權。第六章：違約責任6.1違約的定義6.1.1賣方逾期交付房屋或買方逾期支付房款等情形視為違約。6.2違約的處理方式6.2.1違約方應承擔違約責任，并支付違約金或賠償損失。6.3違約的賠償范圍6.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用等。以上為合同前半部分內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.2變更應采取書面形式，并由雙方簽字確認。7.2合同解除的條件與后果7.2.1合同可在雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下解除。7.2.2解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。7.3合同終止的情形7.3.1合同終止包括但不限于房屋交付完畢、合同履行不能等情形。7.3.2終止后，雙方應及時結清款項，處理善后事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。8.1.2仲裁機構為______，適用的仲裁規(guī)則為______。8.2適用法律8.2.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的機構與程序8.3.1雙方同意以______仲裁委員會作為解決合同爭議的機構。8.3.2爭議提交該機構按照其仲裁規(guī)則進行解決。第九章：特別條款9.1特殊約定事項9.1.1如房屋涉及特殊事項，如學區(qū)、裝修標準等，應明確約定。9.1.2特殊事項的處理方式和責任承擔應具體列明。9.2補充協(xié)議9.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他特別事項9.3.1雙方可就房屋的維護、使用等事項作出特別約定。第十章：合同生效、備案與公告10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。10.2合同備案的要求10.2.1賣方應在合同生效后______個工作日內完成備案手續(xù)。10.2.2備案地點為房屋所在地的房地產管理部門。10.3合同公告的程序10.3.1如需公告，賣方應按照相關規(guī)定在指定媒體上進行公告。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.1.1賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字11.2.2買方簽字：，日期：。11.3簽訂時間11.3.1簽訂時間：______。11.4簽訂地點11.4.1簽訂地點：______。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1附件包括房屋所有權證復印件，證明房屋權屬。12.2房屋評估報告12.2.1房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具。12.3其他相關證明文件12.3.1包括但不限于房屋維修記錄、裝修改造許可文件等。第十三章：合同的解釋權13.1合同條款的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。第十四章：合同的修改和補充14.1合同一經簽訂，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：通知和送達15.1雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十六章：保密條款16.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密等信息保密。第十七章：不可抗力17.1不可抗力發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十八章：合同的終止18.1合同終止后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜