浙江二手房買賣合同書模板2024年

浙江二手房買賣合同書模板2024年甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于：甲方為位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街（路）_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、房屋基本情況房屋坐落：省/市/區(qū)/街道/路_______號(hào)。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋現(xiàn)狀：包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。二、交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)：人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。支付方式：定金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。首付款：乙方在房屋過(guò)戶前_______日支付首付款人民幣_(tái)______元。余款：乙方在房屋過(guò)戶完成之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)______元。三、房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備完好，房屋結(jié)構(gòu)安全。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。五、稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、房屋質(zhì)量保證甲方保證：甲方保證所售房屋無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，無(wú)權(quán)屬糾紛。質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。七、違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按期交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)按日支付乙方房屋總價(jià)_______‰的違約金。乙方違約：如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日支付甲方未付款項(xiàng)_______‰的違約金。八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室等，其歸屬和費(fèi)用承擔(dān)由雙方另行約定。房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明和相關(guān)證明材料。十一、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：___________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）十三、附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，并附照片作為參考。附件三：房屋附屬設(shè)施清單列明房屋附屬設(shè)施的具體情況，如車位、儲(chǔ)藏室等。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。附件五：房屋交付確認(rèn)書雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)和條件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：逾期交付房屋。房屋存在權(quán)屬糾紛或重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：逾期支付房款。拒絕接受符合合同約定條件的房屋。違約認(rèn)定：違約行為由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處置的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：原因：甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶障礙：原因：房屋存在權(quán)屬糾紛或法律限制。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問(wèn)題，或雙方協(xié)商解除合同。稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議：原因：稅費(fèi)政策變動(dòng)或雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有異議。解決辦法：雙方根據(jù)最新政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人買賣：適用于個(gè)人之間的二手房交易。家庭繼承：適用于家庭成員之間的房屋繼承或贈(zèng)與。投資購(gòu)買：適用于投資者購(gòu)買二手房進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)售。企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買二手房作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。置換交易：適用于房屋所有者通過(guò)置換方式進(jìn)行房屋交易。拍賣購(gòu)買：適用于通過(guò)司法拍賣或其他拍賣方式購(gòu)買二手房。政府回購(gòu)：適用于政府因城市規(guī)劃需要回購(gòu)二手房。涉外交易：適用于外國(guó)人或境外機(jī)構(gòu)購(gòu)買二手房。拆遷補(bǔ)償：適用于拆遷戶通過(guò)補(bǔ)償獲得二手房。遺產(chǎn)分割：適用于遺產(chǎn)中的二手房進(jìn)