購物中心、商場商鋪?zhàn)赓U合同2024年

購物中心、商場商鋪?zhàn)赓U合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________法定代表人：_________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________鑒于甲方為購物中心、商場的合法所有者或管理者，乙方為具有完全民事行為能力的個人或法人，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方購物中心、商場商鋪達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條商鋪描述1.1商鋪位于：_______________________。1.2商鋪面積為：_______________________平方米。1.3商鋪用途為：_______________________。1.4商鋪?zhàn)赓U期限自：至。第二條租金及支付方式2.1商鋪?zhàn)饨馂椋篲______________________元/月。2.2租金支付方式為：_______________________。2.3租金支付時間為：_______________________。第三條押金3.1乙方需在合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付押金_____元。3.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第四條商鋪交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_____天內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2商鋪交付時，雙方應(yīng)對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反商場管理規(guī)定的行為。第六條商鋪維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。第七條商鋪裝修7.1如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方同意。7.2裝修不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。第八條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需提前_____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_____%的違約金。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條商場管理規(guī)定13.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定。13.2商場管理規(guī)定作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條商鋪保險(xiǎn)14.1乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保。14.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。正文結(jié)束。第十五條租賃期滿15.1租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)交還甲方。15.2乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。第十六條商鋪的歸還16.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在_____天內(nèi)將商鋪歸還甲方。16.2商鋪歸還時，雙方應(yīng)對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第十七條通知與送達(dá)17.1任何與合同相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列地址，或雙方另行書面通知的地址。第十八條附件18.1本合同附件包括但不限于以下文件：18.1.1商場管理規(guī)定18.1.2商鋪平面圖18.1.3交付確認(rèn)書18.1.4裝修方案及同意書18.1.5保險(xiǎn)單復(fù)印件18.1.6甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件18.1.7乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十九條違約行為及認(rèn)定19.1甲方違約行為包括但不限于：19.1.1未按約定時間交付商鋪19.1.2未履行商鋪結(jié)構(gòu)性維護(hù)義務(wù)19.1.3違反合同其他約定19.2乙方違約行為包括但不限于：19.2.1逾期支付租金19.2.2擅自改變商鋪用途19.2.3違反商場管理規(guī)定19.2.4逾期歸還商鋪第二十條法律名詞及解釋20.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。20.2違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的賠償金。第二十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法21.1如甲方延遲交付商鋪，應(yīng)與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施或調(diào)整租賃期限。21.2如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催告通知，逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。21.3如乙方違反商場管理規(guī)定，甲方可要求乙方限期整改，逾期未整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第二十二條所有應(yīng)用場景22.1本合同適用于以下場景：22.1.1乙方為個人或企業(yè)租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營22.1.2乙方為政府或公共機(jī)構(gòu)租賃商鋪用于公共服務(wù)22.1.3其他雙方約定的適用場景附件列表：商場管理規(guī)定商鋪平面圖交付確認(rèn)書裝修方案及同意書保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：甲方未按時交付商鋪或未履行維護(hù)義務(wù)，視為違約。乙方逾期支付租金、擅自改變商鋪用途或違反商場管理規(guī)定，視為違約。法律名詞及解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。違約金：指違約方