押證不押車商業(yè)地產(chǎn)貸款合同2024年

押證不押車商業(yè)地產(chǎn)貸款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：貸款條款2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章：抵押條款3.1抵押物的確定3.2抵押物的評估3.3抵押物的登記第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：還款方式與期限5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.2借款人的權(quán)利與義務(wù)6.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋10.3通知與送達(dá)簽字欄甲方（貸款人）：______乙方（借款人）：______丙方（抵押人）：______簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人、借款人及抵押人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款行為的合法性、安全性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于貸款人向借款人提供的商業(yè)地產(chǎn)貸款，以及抵押人以其商業(yè)地產(chǎn)作為貸款的抵押物。1.3合同的法律效力本合同自簽訂之日起生效，對各方均具有法律約束力。第二章：貸款條款2.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2貸款用途本貸款專項(xiàng)用于______（具體用途），未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。2.3貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1貸款期限的起始日為貸款人實(shí)際發(fā)放貸款資金的日期。第三章：抵押條款3.1抵押物的確定抵押物為抵押人合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)，具體信息如下：地產(chǎn)名稱：______坐落位置：______產(chǎn)權(quán)證號：______3.2抵押物的評估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為______元。3.3抵押物的登記抵押人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押物在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。3.3.1抵押登記的證明文件作為本合同附件。第四章：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本貸款的年利率為______%，在貸款期限內(nèi)，利率按照______（固定/浮動(dòng)）方式確定。4.2貸款費(fèi)用貸款人在發(fā)放貸款時(shí)，有權(quán)收取貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為貸款金額的______%。4.3利率調(diào)整機(jī)制如遇國家利率政策調(diào)整，貸款人有權(quán)按照新政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知借款人。第五章：還款方式與期限5.1還款方式借款人可選擇以下還款方式之一：等額本息還款。等額本金還款。按季付息，到期還本。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。5.3提前還款借款人在滿足一定條件后，可申請?zhí)崆斑€款，提前還款應(yīng)提前______日書面通知貸款人。5.3.1提前還款不免除借款人支付剩余利息的義務(wù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，并在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施。貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。6.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)要求貸款人按時(shí)發(fā)放貸款，并在貸款人違約時(shí)要求賠償。借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，并按時(shí)還款。6.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)在貸款清償后要求解除抵押登記。抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。6.3.1抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物價(jià)值。第六章結(jié)束。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形借款人或抵押人發(fā)生以下任一情形，視為違約：未按合同約定使用貸款資金。未按約定時(shí)間還款或支付利息。違反合同其他條款。7.2違約處理一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人有權(quán)采取以下措施：要求違約方支付違約金。宣布貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款。行使抵押權(quán)，依法處置抵押物。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。7.3.1違約金的計(jì)算方式為______（具體計(jì)算方式）。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在以下情形下，任一方有權(quán)解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正。合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3合同終止合同在以下情況下終止：貸款本息及其他費(fèi)用全部清償完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。合同依法被解除或被確認(rèn)無效。8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）進(jìn)行仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照以下程序解決爭議：提出書面爭議解決請求。協(xié)商解決。提交仲裁或訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用______（國家或地區(qū)）法律。雙方同意由______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址或傳真號碼送達(dá)：貸款人地址：______借款人地址