商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（服務(wù)提供方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)價(jià)第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)期限的開(kāi)始與結(jié)束4.3合同期限的變更與續(xù)簽第五章：費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償范圍與計(jì)算方法第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密協(xié)議9.3其他補(bǔ)充條款第十章：簽字生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件說(shuō)明11.3附件的法律效力第十二章：附則12.1合同解釋權(quán)12.2法律適用12.3其他未盡事宜合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)商業(yè)物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，以本合同附件中的術(shù)語(yǔ)解釋為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.2乙方（服務(wù)提供方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，并在服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)提出整改要求。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的合理要求。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)價(jià)3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同附件中列明。3.3.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果提出改進(jìn)建議。第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。4.2服務(wù)期限的開(kāi)始與結(jié)束服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。4.3合同期限的變更與續(xù)簽雙方可協(xié)商一致變更合同期限，并在合同期滿前______天內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第五章：費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元/月，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月的第______個(gè)工作日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法按照合同附件的規(guī)定執(zhí)行。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與后果合同可在符合約定條件下解除，解除方應(yīng)提前______天通知對(duì)方。7.3合同終止的情形與處理合同到期或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁或訴訟仲裁不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，并在合同附件中列明。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十章：簽字生效10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。11.2附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的法律效力附件內(nèi)容如有與合同正文沖突的，以合同正文為準(zhǔn)。第十二章：附則12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十章：簽字生效10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用明細(xì)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)特殊服務(wù)協(xié)議11.2附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3附件的法律效力附件內(nèi)容如有與合同正文沖突的，以合同正文為準(zhǔn)。第十二章：附則12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。12.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：合同生效條件13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相應(yīng)管理部門。13.3合同公示合同生效后，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容公示于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，以便業(yè)主了解。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改和補(bǔ)充的法律效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的終止和解除15.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，本合同終止。15.2合同解除合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3終止和解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。未盡事宜應(yīng)繼續(xù)履行，直至處理完畢。第十六章：保密條款16.1商業(yè)秘密保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。17.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：通知和送達(dá)18.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______18.3通知的效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已收到通知內(nèi)容。第十九章：爭(zhēng)議解決19.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。19.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，可提交至__