2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償條款第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件12.2房屋現(xiàn)狀附件12.3其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二手房轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同范圍本合同適用于賣方將位于______的房屋轉(zhuǎn)讓給買方的所有事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義如下：房屋：指賣方擁有并同意出售的不動(dòng)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證明，并確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。買方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。3.2房屋所有權(quán)證明賣方需提供房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)：______。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明賣方聲明房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)問題或其他瑕疵。若有，需在本合同中明確列出。3.3.1房屋瑕疵清單（若有瑕疵，需在此列出具體內(nèi)容）第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款4.3付款時(shí)間表買方需按照以下時(shí)間表支付房款：首付款：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付______%的房款。余款：房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余______%的房款。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方需確保房屋內(nèi)無(wú)未了結(jié)的債務(wù)和糾紛。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付流程房屋交付流程如下：（1）賣方清理房屋并確保房屋狀況符合合同約定。（2）買方驗(yàn)收房屋并支付余款。（3）雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3賠償條款違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同的條件和后果應(yīng)明確約定。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的歸屬問題。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在此約定特殊條款。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要在合同中明確的其他事項(xiàng)。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字買方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字買方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件賣方需提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，作為本合同附件。12.2房屋現(xiàn)狀附件賣方需提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，作為本合同附件。12.3其他相關(guān)文件附件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告等。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______年______月______日。13.3生效范圍合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：合同終止14.1終止條件合同在滿足以下條件之一時(shí)終止：（1）房屋交付完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同被依法解除或終止。14.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的合法性和有效性。14.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的歸屬問題。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限為合同終止后______年。15.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。16.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。17.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：，買方送達(dá)地址：。17.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)地址簽收之日起生效。第十八章：合同解釋18.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.2合同條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以合同目的和雙方真實(shí)意愿為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。18.3合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十九章：其他條款19.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何口頭約