房屋租賃附帶買賣合同書2024年

房屋租賃附帶買賣合同書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與術(shù)語(yǔ)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租及出售方）信息2.2乙方（承租及購(gòu)買方）信息2.3當(dāng)事人資質(zhì)與資格第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金與支付方式4.3租賃物的使用與維護(hù)第五章：購(gòu)買條款5.1購(gòu)買條件5.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式5.3購(gòu)買權(quán)的行使與放棄第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3變更或解除合同的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的程序第十章：特別條款10.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)10.2租賃期間的購(gòu)買優(yōu)惠10.3其他特別約定第十一章：合同的生效、備案與公示11.1合同的生效條件11.2合同的備案11.3合同的公示第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋的租賃及未來(lái)購(gòu)買的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到法律保護(hù)。1.2合同背景鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向租賃并在未來(lái)購(gòu)買該房屋。1.3定義與術(shù)語(yǔ)本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表述，除非文中另有說(shuō)明，應(yīng)按照通常的法律解釋和行業(yè)慣例理解。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租及出售方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租及購(gòu)買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資質(zhì)與資格雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的法定資質(zhì)和資格。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，詳見附件一。3.3租賃物的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃期間的維護(hù)責(zé)任。4.4租賃物的返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證其良好狀態(tài)。第五章：購(gòu)買條款5.1購(gòu)買條件乙方在租賃期間有權(quán)選擇購(gòu)買租賃物，甲方不得無(wú)故拒絕。5.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式購(gòu)買價(jià)格為______元，支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3購(gòu)買權(quán)的行使與放棄乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)決定是否行使購(gòu)買權(quán)，并書面通知甲方。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.2合同解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更或解除合同的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、未按期行使購(gòu)買權(quán)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.3不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同的履行或解除。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章：特別條款10.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。10.2租賃期間的購(gòu)買優(yōu)惠乙方在租賃期間購(gòu)買租賃物，可享受______的優(yōu)惠。10.3其他特別約定雙方可就本合同的其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式列明。第十一章：合同的生效、備案與公示11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。11.3合同的公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以接受社會(huì)監(jiān)督。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字：______日期：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受13.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼受的條件即使甲方同意轉(zhuǎn)讓，繼受方也必須符合甲方的資質(zhì)要求。13.3轉(zhuǎn)讓或繼受后的義務(wù)轉(zhuǎn)讓或繼受后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。14.3保密期限保密責(zé)任在合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。15.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式解決。15.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或通常理解進(jìn)行解釋。第十六章：附加條款16.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.2附加條款的內(nèi)容雙方可就特殊事項(xiàng)協(xié)商確定附加條款，并以書面形式列明。16.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與合同相同的程序和要求。第十七章：合同的修訂17.1修訂的條件合同的修訂應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書面形式進(jìn)行。17.2修訂的程序修訂應(yīng)由一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。17.3修訂的效力修訂一旦確認(rèn)，即成為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十八章：合同的解除與終止18.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除合同。18.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。18.3合同解除或終止的程序解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的形式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件等。19.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。19.3通知的生效通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于簽收、電子郵件確認(rèn)等。第二十章：法律適用與爭(zhēng)議解決20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。20.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十一章：附件21.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的交付與返還狀態(tài)的確認(rèn)書等。21.3附件的變更附件的變更應(yīng)遵循與合同相同的程序和要求。第二十二章：合同的備案22.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。22.2備案的效力備案不影響合同的生效，但有助于合同的公示和監(jiān)督。22.3備案的費(fèi)用備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十三章：最終條款23.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就租賃合同終止事宜達(dá)成的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、理解和承諾。23.2合同的修改本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得以任何方式修改或補(bǔ)