物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________職務(wù)：______________________________________乙方（受讓方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________職務(wù)：______________________________________鑒于甲方為物業(yè)的合法經(jīng)營者，擁有物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，乙方擬受讓甲方的物業(yè)經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。第一條物業(yè)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)的具體信息如下：物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_______________________物業(yè)面積：_______________________經(jīng)營權(quán)期限：_______________________經(jīng)營權(quán)價(jià)值：_______________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意物業(yè)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：首付款：_______________________余款支付：_______________________支付期限：_______________________第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)經(jīng)營權(quán)的完整性和合法性，未設(shè)立其他權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好無損，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。3.3乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交物業(yè)經(jīng)營權(quán)。4.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)經(jīng)營權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議書約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的程序，及時(shí)移交物業(yè)經(jīng)營權(quán)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，獲得物業(yè)的經(jīng)營權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的支付方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營物業(yè)，并承擔(dān)因經(jīng)營不善造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議書的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為_______________________。7.2如一方違反本協(xié)議書的任何條款，導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第八條協(xié)議書的變更和解除8.1本協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如需變更或解除本協(xié)議書，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議書附件是本協(xié)議書不可分割的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：物業(yè)經(jīng)營權(quán)證明文件物業(yè)經(jīng)營狀況報(bào)告物業(yè)經(jīng)營權(quán)變更登記證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證其他相關(guān)文件第十二條違約行為及認(rèn)定12.1乙方有下列行為之一的，視為違約：未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)未按約定程序接收物業(yè)經(jīng)營權(quán)違反物業(yè)經(jīng)營權(quán)的合法使用規(guī)定提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)其他違反本協(xié)議書約定的行為第十三條法律名詞及解釋13.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營和管理的權(quán)利。13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額。13.3違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議書約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.4變更登記：指物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在執(zhí)行本協(xié)議書過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。14.3雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息，以便問題得到及時(shí)解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議書適用于以下場景：甲方為物業(yè)的合法經(jīng)營者，需要轉(zhuǎn)讓物業(yè)經(jīng)營權(quán)以獲取資金或其他利益乙方為自然人或法人，需要獲得物業(yè)經(jīng)營權(quán)以進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)甲方和乙方之間的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的商業(yè)合作或重組其他需要進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的商業(yè)活動(dòng)附件一：物業(yè)經(jīng)營權(quán)證明文件附件二：物業(yè)經(jīng)營狀況報(bào)告附件三：物業(yè)經(jīng)營權(quán)變更登記證明附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：其他相關(guān)文件一、附件列表本協(xié)議書的附件包括但不限于以下文件，用以證明物業(yè)經(jīng)營權(quán)的合法性、物業(yè)的經(jīng)營狀況、雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、未按約定程序接收物業(yè)經(jīng)營權(quán)等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋本協(xié)議書中使用的法律名詞，如物業(yè)經(jīng)營權(quán)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、違約責(zé)任等，均有