建筑工程合同范本4篇

【文檔尺寸：A4字體：仿宋標(biāo)題字號：20正文字號：12】

【合同范本】建筑工程合同范本4篇

勞務(wù)承包人（以下簡稱乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意把建工集團承包的經(jīng)濟實用房6#、7#樓施工

勞務(wù)主體分包給乙方施工。為明確雙方責(zé)任、權(quán)利，特簽訂本合同如下，望雙方

共同遵守。

一、承包形式：（勞務(wù)主體包工不包料）

二、承包價格：元/平方米，基礎(chǔ)屋面加1層建筑面積，以上按建筑面積實

算。

三、如遇圖紙變更，甲乙雙方另行協(xié)商，工程所用塔吊由甲方專人指揮，至

主體封頂為止。

四、若建設(shè)單位強調(diào)使用自拌混凝土另加人工費。

五、付款方法：

1、主體階段按總造價的％付款，每完成每幢每層付款一次，均付%,主體

封頂后驗收合格一個月內(nèi)付清。

六、工期嚴(yán)格按照建設(shè)單位與甲方簽訂的施工期工期內(nèi)完成施工任務(wù)。因風(fēng)、

雨、停水、停電不可抗力等原因造成的工期延遲，工期相應(yīng)在順延，停水電2

小時延期半天。

七、甲方因資金不及時給付乙方，乙方有權(quán)停工，并有權(quán)要求甲方賠償工人

誤工費，工期相應(yīng)順延。

八、施工質(zhì)量，乙方必須達到優(yōu)質(zhì)主體工程，優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，若達不到質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須維修達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1

九、施工安全，乙方必須服從甲方及建設(shè)行政主管部門的安全規(guī)定進行施工,

如出現(xiàn)一切安全事故由甲方負責(zé)。

十、雙方責(zé)任、權(quán)利。

（一）甲方：

1、甲方負責(zé)提供材料至現(xiàn)場；

2、甲方提供技術(shù)指導(dǎo)，施工圖紙及技術(shù)交底；

3、甲方負責(zé)施工資料整理，施工驗收組織協(xié)調(diào)；

4、甲方負責(zé)質(zhì)量、安全、工期監(jiān)管，若乙方不服從甲方管理，甲方又處罰

權(quán)。因甲方監(jiān)管不到，造成后果由甲方承擔(dān)。

5、甲方必須根據(jù)合同付款方法及時支付勞務(wù)費，保證做到不挪、不扣；

6、若乙方確無施工能力，甲方有單方面解除合同權(quán)，乙方無條件退出，并

承包由此造成甲方的一切損失；

7、甲方必須安排專職技術(shù)、質(zhì)量、安全負責(zé)人，提供特殊工種，必須持證

上崗，承擔(dān)質(zhì)量、安全所造成的一切費用。

（二）乙方：

1、乙方必須無條件服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，接受甲方監(jiān)督，服從甲方安排。

2、乙方必須按照市級文明工地組織施工，否則造成罰款乙方全部承擔(dān)。文

明施工所需材料由甲方承擔(dān)。

3、乙方必須保質(zhì)保量按時完成施工任務(wù)，否則承擔(dān)由此造成的一切罰款及

給甲方造成的一切損失。

4、乙方合理安排，調(diào)配施工人員，在節(jié)假日及農(nóng)忙幾節(jié)，保證正常施工。

5、乙方必須遵紀(jì)守法，遵守甲方及建設(shè)行政主管部門的一切規(guī)章制度，否

2

則造成一切經(jīng)濟支出，乙方自負。

十一、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同一經(jīng)雙方簽或蓋章后即產(chǎn)生法律效力，受法律保護，望雙方共同

遵照執(zhí)行，自簽之日生效，工程款結(jié)清后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理，簽后生效。

甲方：

乙方：

年月日

建筑工程鋼筋承包合同范文二

簽約方：（簡稱甲方）（簡稱乙方）

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，在確保施工安全、質(zhì)量的前提下，將工程鋼筋

制安工程委托給乙方施工，為明確雙方在履行合同中的責(zé)、權(quán)、利，現(xiàn)經(jīng)雙方友

好協(xié)商，制定本合同，希共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、結(jié)構(gòu)模式：框架

四、承包方式：

各幢樓鋼筋制安工程按包工包機械（不包料）由乙方承包施工，乙方自負盈虧,

該項目乙方不得轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)責(zé)令其退場，并賠償甲方的一切

損失。

五、承包內(nèi)容：

3

按圖紙要求（包括設(shè)計變更）在本單位工程碎項目中的鋼筋工種進行全過程制

作、安裝、套筒連接、搭接焊、對焊、立焊、場內(nèi)運輸、固定柱筋、墊塊及除井

架外一切機械和工具（包括女兒墻、欄桿、壓頂、過梁、構(gòu)造柱、水平墻梁、線

條等）。

1、負責(zé)逐層拉結(jié)筋預(yù)插鋼筋、電焊拉結(jié)筋（包焊機、焊條），此項按每幢每

層100元包干。

2、在碎澆筑過程中應(yīng)派員無償進行看筋、保護。

3、負責(zé)每批進場鋼筋的試驗取樣（包括原材、電渣壓力焊、套筒連接、閃光

對焊）。

4、負責(zé)扎線、搭接電焊、立焊、對焊的焊劑、焊條購買及支付工資等責(zé)任，

以及套筒連接的所有工作

5、文明施工：①安全帽自理;②尊師愛徒;③負責(zé)材料及工具的堆放整理工

作;④保證施工場地的整潔。

六、工程結(jié)算：

1、鋼筋制安（包工、包鐵絲、包機械）項目，單價每噸按270元人民幣計取。

2、噸位計算數(shù)量按照甲方審核后的鋼筋抽筋數(shù)量為準(zhǔn)。

3、電渣壓力焊每點1.70元，套筒連接每個8元，閃光對焊每點8元計取。

4、除套筒連接外，試驗送檢焊點由乙方負責(zé)制作，不計結(jié)算數(shù)量，由甲方

負責(zé)送檢及送檢費用。

5、以上單價均為一次性包干價，結(jié)算時不作任何調(diào)整。

七、工期要求：

本鋼筋項目基礎(chǔ)安裝工期為2個日歷天，逐層柱安裝工期為1個日歷天，逐

4

層梁板安裝工期為1個半日歷天，工期的延誤甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰，每

延誤一天罰款人民幣貳仟元整。

八、質(zhì)量與驗收

1、組團二各幢樓質(zhì)量應(yīng)達到合格以上，因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的

合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒付工程款且乙方承擔(dān)違約責(zé)任。爭取創(chuàng)一幢樓為優(yōu)質(zhì)

工程，其鋼筋制安一定要達到優(yōu)質(zhì)，制安項目為不獎不罰。

2、乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和設(shè)計的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的

指令施工，隨時接受甲方代表及委派人員的檢查驗收，并為檢查驗收提供便利條

件。如驗收不合格，所產(chǎn)生的返工費用由乙方負責(zé)，整改直至合格。如整改造成

工期延誤，乙方必須承擔(dān)甲方對乙方的經(jīng)濟處罰，并承擔(dān)因返工所造成的原材料

損失。

3、甲方代表及委派人員要求返工、修改、承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修?/p>

的費用。

4、工程施工中遇到質(zhì)量問題，乙方在收到通知若不及時整改，甲方將組織

有關(guān)人員進場整改，費用由乙方雙倍承擔(dān)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因

引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。

九、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任：

1、對本工程行使經(jīng)營管理、質(zhì)量管理和決策指揮權(quán)，進行成本控制和資金

管理。

2、負責(zé)施工生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等全面管理，負責(zé)圖紙自審。參加圖

紙會審，制定施工組織設(shè)計并貫徹落實。

5

3、負責(zé)施工技術(shù)與安全交底工作，施工放樣，技術(shù)復(fù)核，沉降觀測、分部

分項驗收，質(zhì)量安全指導(dǎo)、檢查，負責(zé)施工預(yù)、結(jié)算工作，編制內(nèi)業(yè)資料，建立

工程施工技術(shù)檔案。

4、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各職能部門按有關(guān)規(guī)定進行協(xié)商服務(wù)與監(jiān)督管理。

5、向乙方提供各幢樓的一套設(shè)計施工圖。

6、甲方提供一間乙方辦公的場所，并收取辦公場所費用200元/月，此費用

在工程款中扣回。

7、甲方委派為現(xiàn)場代表，負責(zé)落實日常施工管理工作。

（二）乙方責(zé)任：

1、遵紀(jì)守法，遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理人員指揮和基監(jiān)督，特

別對施工預(yù)制條文或指令性通知的及iso9000標(biāo)準(zhǔn)必須堅決接受執(zhí)行。

2、嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范、質(zhì)量驗標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程進行施工，接受施

工技術(shù)安全交底，認真做好自檢、復(fù)檢、交接班檢查工作，把好每一道工序的質(zhì)

量安全關(guān)。

3、應(yīng)積極配合甲方進行安全生產(chǎn)的宣傳教育工作，負責(zé)貫徹執(zhí)行和日常檢

查安全生產(chǎn)措施的落實。如出現(xiàn)各種安全事故等，由此造成的一切責(zé)任與經(jīng)濟損

失由乙方自行負責(zé)承擔(dān)，與甲方一概無關(guān)。

4、做好計劃生育地宣傳工作，并承擔(dān)由于自身違反計生工作造成的經(jīng)濟責(zé)

任。

5、乙方應(yīng)提前10天向甲方提供各單位工程及各層數(shù)的鋼筋規(guī)格及數(shù)量;同

時施工中應(yīng)節(jié)約材料，若發(fā)現(xiàn)乙方浪費或亂丟材料，每日樓層不得留有鋼筋，則

每次罰款壹仟元，應(yīng)做到場地?zé)o剩料。鋼筋在制作和安裝過程中，斷料、配料應(yīng)

6

統(tǒng)籌安排，不得有鋼筋浪費的現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有鋼材不按最優(yōu)化的統(tǒng)籌配料而造成

的浪費，甲方有權(quán)按浪費鋼筋的重量單價處以伍倍鋼材價格罰款。

6、乙方負責(zé)自身的暫設(shè)。

7、乙方必須及時發(fā)放工人工資，并每月造冊給甲方備案，作為付進度款的

參考依據(jù)。若發(fā)現(xiàn)乙方工人提請訴訟，一切責(zé)任與損失由乙方負責(zé)，每人次罰款

8萬元;同時甲方有權(quán)取消剩余工程款的支付。

8、乙方應(yīng)認真執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程與甲方制訂的有關(guān)安全規(guī)章制度，經(jīng)

常教育工人注意施工安全與防火，不得使用三爐（電爐、煤油爐、電炒鍋和液化

氣爐等）和電熱棒，違者沒收爐具并處以罰款500元。

9、教育工人遵守社會治安管理，嚴(yán)禁在工地上斗歐、酗酒、賭博、收聽收

看黃色錄音、錄像等，違者每次罰款200元，班組長罰款5000元。且甲方有權(quán)

更換班組。

10、甲方提供的防護設(shè)施，乙方不得隨意拆除和破壞，如因乙方工人違章造

成的事故由乙方負責(zé)，其費用由班組承擔(dān)并在承包的工程款內(nèi)扣除。

11、勞務(wù)管理：凡乙方所有勞務(wù)人員都應(yīng)執(zhí)個人身份證和照片及時到項目部

簽訂勞務(wù)合同，違者每人處以壹仟罰款。由乙方統(tǒng)一負責(zé)辦理就業(yè)證（就業(yè)調(diào)節(jié)

費），費用由乙方支付，女同志還應(yīng)帶有婚育證，進入工地就要做到證件齊全，

如有拖辦或證件不齊者處以人均200元罰款，并補辦證件。嚴(yán)禁童工、小孩和孕

婦及家屬等無證人員進入施工現(xiàn)場，違者每次處以200元罰款。暫住證由乙方自

帶工人到派出所辦理，其費用乙方自負。不辦理者一切后果由乙方負責(zé)。

12、乙方委派先生為現(xiàn)場代表，負責(zé)施工和日常的工作事宜。

十、機械、工具管理

7

1、井架:由甲方提供，其操作、維修由甲方負責(zé)。

2、甲方僅提供每幢樓一臺二級箱供乙方使用，其余開關(guān)箱、電纜、插板由

乙方負責(zé)。

3、安全帽、安全帶、雨具等由乙方自行負責(zé)。

4、乙方負責(zé)進場手續(xù)及費用、勞務(wù)費、暫住費及提供身份證、務(wù)工證、計

生證和上崗證（電焊、立焊等）復(fù)印件。

5、除井架外，所有制安的設(shè)備、工具由乙方負責(zé)到位。

6、合同簽定后，有關(guān)鋼筋制作機械及時進場作為押金，其保管由乙方負責(zé)。

十一、付款方式

1、本工程按每幢月實際制作鋼筋噸數(shù)的70%支付給乙方作為進度款，待各

幢主體工程封頂后付至總完成量的80%,單位工程鋼筋分項全部完成

后付至90%,余款待工程結(jié)算后一個月內(nèi)付清。

十二、其他

1、本合同執(zhí)行中若發(fā)現(xiàn)爭議，雙方友好協(xié)商解決，若解決不成，可向當(dāng)?shù)?/p>

管轄的仲裁機構(gòu)仲裁解決。

2、本合同執(zhí)行中，若有違約，一切損失由違約方如數(shù)賠償。

3、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽蓋章之日起生效，直至工程

款付清為止失效，若本合同未盡事宜，施工中另作補充協(xié)議完善，本合同與補充

協(xié)議同樣具有法律效力。

甲方：乙方：

簽約日期：簽約日期：

建筑工程鋼筋承包合同范文三

8

發(fā)包單位：興潤建設(shè)集團有限公司建筑四公司（簡稱甲方）承包單位：（簡

稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民

共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲方將總包的

主體鋼筋部分以勞務(wù)分包的形式發(fā)包給了乙方施工，雙方在誠實信用平等自愿、

公平合理的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同并共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：上海華府10#樓及附屬車庫

2、工程地址：肥桃路以北，沙窩居民公寓以南

第二條：合同工期

1、本工程正式施工從年月日至年月日，施工期為天，如有不可抗拒

因素，工期順延。

第三條：承包范圍及方式

1、承包范圍：鋼筋工、機械工。

2、承包方式：勞務(wù)清工。

3、建筑面積

第四條：工程質(zhì)量等級

1、工程質(zhì)量：。

第五條：承包價格：工程款支付與結(jié)算

1、承包單價：基礎(chǔ)筏板以上/m1按建筑面積計算），基礎(chǔ)筏板以下元/噸，（以

上價格包括乙方的管理費、利潤、醫(yī)療保險、勞保費及各種人身意外傷害保險等

全部費用，該價格為固定單價，不因市場、勞動力價格等因素而變動）。

9

2、如質(zhì)量達不到甲方要求，扣乙方元/rtf。

3、結(jié)算方式：

結(jié)算時基礎(chǔ)筏板以上按一次性包干的固定單價乘以建筑面積，計

算總造價(建筑面積按山東省建設(shè)廳文件魯健標(biāo)()18號文中建設(shè)工程建筑面

積計算規(guī)則計算，計算時按外墻結(jié)構(gòu)尺寸)，另外基礎(chǔ)筏板以下部分依據(jù)實際計

算數(shù)量乘固定單價據(jù)實結(jié)算，最終結(jié)算時工程量由甲乙雙方共同認可。

5、付款方式：0.00完工驗收后付所完成工程量的％的人工費，以上部分每

六層碎澆筑完驗收后支付完成工程量的%,主體結(jié)構(gòu)封頂驗收后付總工程造

價％,余款作為質(zhì)保金，在主體竣工封頂驗收后兩年內(nèi)付清，甲方付人工費時，

如建筑企業(yè)實行營改增后，乙方應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票。

第六條：安全生產(chǎn)

1、乙方應(yīng)提高安全意識，配備安全生產(chǎn)管理人員并持證上崗，特殊工種須

持證上崗，杜絕無證上崗，否則責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方進場，甲方應(yīng)及時進行安

全教育及培訓(xùn)，以及加強對職工的安全教育及管理，認真執(zhí)行國家有關(guān)安全、生

產(chǎn)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做好安全防護、杜絕違章作業(yè)，正確用好安全三?，F(xiàn)場五不準(zhǔn)。

2、乙方保證在施工中所發(fā)生的一切工傷、病、殘、死亡等，或因違章施工，

或因分項工程施工質(zhì)量不合格造成人身傷害，及往返途中駕乘機動車輛造成的人

身傷害事故全部負責(zé)，與甲方無任何牽連，甲方因此承擔(dān)責(zé)任的有權(quán)向乙方追償。

第七條：文明施工

乙方在施工中必須做到日做日清，如達不到文明施工要求，甲方將指派專人

清理，清理費用按180.00元/工日從乙方工程款中扣除。

第八條：雙方責(zé)任

10

1、甲方責(zé)任:

⑴甲方對乙方具有管理、指揮權(quán)，負責(zé)對乙方完成施工任務(wù)的質(zhì)量、工程

進度、安全生產(chǎn)、文明施工等項工作進行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。

⑵甲方為乙方提供完整的圖紙一套（藍圖），技術(shù)資料交底，安全技術(shù)交底。

⑶甲方為乙方提供滿足工程施工用水、用電條件。

⑷甲方負責(zé)整理技術(shù)資料，對乙方技術(shù)進行指導(dǎo)，解決施工中遇到的難題，

確保正常施工。

⑸甲方為乙方提供定位線（放大線），配合乙方施工放線，及時提供材料及大

型機械設(shè)備，并保證機械設(shè)備的正常使用。

（6）因甲方原因需停工時，甲方提前以書面形式通知乙方。乙方接到通知后

合理安排人員。

2、乙方責(zé)任

⑴乙方必須服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的工程技術(shù)，安全管理

及各項管理規(guī)定，嚴(yán)禁帶非現(xiàn)場人員及小孩住工人宿舍。

（2）乙方必須組建有建制、有經(jīng)驗的施工隊伍，協(xié)調(diào)各施工隊伍、各施工班

組的配合，嚴(yán)禁管理施工人員，不得招童工、病殘以上不適應(yīng)從事建筑的人員進

場。嚴(yán)禁在工地打架斗毆、賭博、偷盜及一切有損甲方形象的不法事件發(fā)生，一

經(jīng)發(fā)現(xiàn)對乙方處以500元-3000元的罰款并由乙方承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。

⑶乙方必須按甲方的要求進行施工，施工現(xiàn)場由甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，達到

文明施工條件，材料堆放有序、現(xiàn)場保持整潔，如施工現(xiàn)場達不到要求，甲方有

權(quán)責(zé)令停工整改或派人進行整改、其費用由乙方承擔(dān)（按甲方實際發(fā)生工日*180

元/工日扣除）。

11

⑷工程施工中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題、安全隱患，甲方管理人員提出合理的整改，

乙方無權(quán)拒絕整改，如出現(xiàn)乙方人員不配合現(xiàn)象，將對乙方處以500元-3000元

的罰款并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，繼續(xù)整改。

⑸乙方所需小型工機具及工人的勞保用品全部自行解決。

⑹乙方接到圖之后三日內(nèi)按總體施工進度向甲方提供詳細的施工進度計劃,

經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施，因乙方原因造成每層（進度控制點）施工工期拖延，每拖延一

天，乙方應(yīng)賠償損失5000元，乙方應(yīng)在后續(xù)工程施工中采取措施，保證按批準(zhǔn)

進度計劃完成工作任務(wù)，因各層（進度控制點）工期拖延造成主體工程竣工驗收時

間拖延，每拖延一天對乙方處以總造價萬分之三的罰款。（甲方撥款時扣除）

第九條、工程項目對勞務(wù)分包人應(yīng)制定的相關(guān)罰則：

⑴不按標(biāo)準(zhǔn)佩戴安全防護設(shè)施（安全帽、安全帶等），每發(fā)現(xiàn)一人次，對乙方

罰款100元。

（2）隨意高空拋物，每發(fā)現(xiàn)一次對乙方罰款1000元。

⑶不按規(guī)定使用電氣設(shè)備，私拉亂扯電源，每發(fā)現(xiàn)一次，對乙方罰款1000

UO

⑷違章操作，違章指揮，每發(fā)現(xiàn)一次對乙方罰款1000元。

⑸分包人應(yīng)定期保養(yǎng)機械設(shè)備，因保養(yǎng)不當(dāng)或違反操作規(guī)程使用機械設(shè)備，

造成設(shè)備損壞的，由分包人承擔(dān)損失，并對分包人處1000元罰款。

⑹鋼筋不按圖紙合理搭配下料或下錯料，每發(fā)現(xiàn)一根次對乙方罰款50元。

⑺鋼筋分項工程施工完畢應(yīng)先自檢，自檢合格后報項目質(zhì)檢人員檢查驗收，

然后報工地監(jiān)理人員驗收，項目質(zhì)檢人員檢查不合格的部位應(yīng)及時整改，監(jiān)理人

員檢查或主體驗收不合格的，每發(fā)現(xiàn)一處次對乙方罰款1000元，返工所用工料

12

機械由分包人承擔(dān)。

⑻鋼筋工、電焊工等應(yīng)合理使用消耗性材料（電焊條等），不等隨意丟棄或偷

盜，如有發(fā)現(xiàn)，每一根（個）對乙方罰款50元。

（9）工種間交叉施工，因前面的工序拖延影響后續(xù)工序施工，造成的窩工損

失由前面工序的分包人承擔(dān)。

以上款項甲方有權(quán)在人工費中直接扣除，乙方不得有任何異議。

第十條：違約責(zé)任

乙方無權(quán)延長工期的情況下，如甲方代表認為進度不能滿足建設(shè)總工期的要

求時，乙方必須采取必要的趕工措施，產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。乙方工程質(zhì)量、

施工進度、安全文明施工不能滿足工程要求，經(jīng)整改后也不能達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有

權(quán)解除合同，將乙方清除出施工現(xiàn)場，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十、合同解除

1、乙方無論什么原因擅自停工超過一個月的。（不可抗力除外）

2、乙方施工力量嚴(yán)重不足可能影響工期的。

3、乙方工人上訪給甲方造成不良影響的。

4、乙方施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題拒絕返修的。

乙方違反上述任一條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按合

同總價款的20%執(zhí)行。

第十一條：合同簽訂

訂立時間：年月日

訂立地點：

第十二條：其它

13

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂補充條款，與原合同具有同等法律

效益。

2、各種罰款甲乙雙方現(xiàn)場管理人員簽方可生效，拒簽視為默認。

3、本協(xié)議自雙方簽蓋章后生效。本協(xié)議執(zhí)行完畢自行解除。本協(xié)議一式四

份，雙方各執(zhí)兩份。

以下無正文

甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：

現(xiàn)場負責(zé)人：

現(xiàn)場負責(zé)人：

日期：

年月（簽）（簽）日

合同編號：_________

發(fā)包方：_________

法定代表人：

承包方：_________

法定代表人：

按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》,

《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價

管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程

中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的

基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同文件及解釋順序

14

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同；

2.本合同附件；

第二條圖紙和文件的保管與提供

1.圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要

更多復(fù)制件時，其費用自行負擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程

師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方

或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、

規(guī)范和其他文件退還給工程師。

2.承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的全部圖紙、規(guī)范和其他

文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時對于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)

提交一套可復(fù)制的副本。止匕外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖

紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費用由雇主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保

留在現(xiàn)場，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員

檢查和使用。

第三條工程概況

1.工程名稱：工程。

2.國家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位）對工程

的批準(zhǔn)投資計劃文件號：,工程項目表文件號：,申請建筑

許可執(zhí)照文件號：,計劃任務(wù)書文件號：,初步設(shè)計文件號：

，總概算文件號：。

15

3.工程編號：;施工許可證號：;營業(yè)執(zhí)照號：

4.工程地點：市區(qū)（縣）路

5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米（各單項工

程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）o

6.工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

⑴承包方包工、包全部材料。

⑵承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料

⑶承包方包工、發(fā)包方包全部材料

如按預(yù)算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)之材料，承包方將材

料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明）。

第四條工程期限

L）開工

1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為天（日歷天），自

年月日開工至年月

日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

2.開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

⑴按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物

未能清除，影響進場施工；

⑵凡發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因

交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

⑶不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使

16

設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

⑷在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每

次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

⑸非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

⑹未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

⑺人力不可抗拒的因素而延誤工期。

㈡竣工

⑴承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

⑵因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期

竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

⑶施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，

作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取

的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

⑷凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為

計算基礎(chǔ)。

第五條工程師

建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。

發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》

中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

1.發(fā)包方應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書

面形式通知承包方。

2.工程師姓名：,職務(wù)：,職權(quán)：,發(fā)包方

17

委托的職權(quán)：,需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：O

3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責(zé)監(jiān)理

的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理

有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

4.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合

同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。

第六條工程質(zhì)量

（一）工程質(zhì)量等級

1.工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求

部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響

的應(yīng)給予相應(yīng)順延。

2.達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包

方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約

定條件，由承包方承擔(dān)返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，

承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承擔(dān)返工的經(jīng)濟

支出，工期相應(yīng)順延。

3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用

及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。

（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.承包方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程

一次驗收合格率達到100%,優(yōu)良率達到。

18

3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的

時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達不到的，由承包方承擔(dān)違

約責(zé)任。由于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟

支出。

（三）質(zhì)量監(jiān)督

本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督

與檢查。

第七條工程檢查驗收

1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行

施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓

名、身份及所承擔(dān)的任務(wù)。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，

必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備

合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)

包方同意并簽證后，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師

或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,

認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)

量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合

格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負責(zé);不合格者，由承包

19

方負責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負責(zé)。

6.電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責(zé)進行。無論

由誰負責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、

材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)

的，由承包方負擔(dān);定額中未包括的，由發(fā)包方負擔(dān)。

7.設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦

理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。

8.工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)

的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通

知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合

格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收，

其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求,

需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，

由承包方負責(zé)修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準(zhǔn)。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若

發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，

除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖

期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理。在

20

保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由

承包方負擔(dān)。

12.發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量

進行檢查。

第八條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣元。其中：材料費：元（人民

幣），人工費：元（人民幣），管理費：元（人民幣），設(shè)計費：

元（人民幣），垃圾清運費：元（人民幣），稅金：元

（人民幣），其他費用：元（人民幣）。

2.如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的

變化；

⑶重大設(shè)計發(fā)生變更；

⑷在施工中新增加了工程項目；

⑸其它O

第九條工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）

的%備料款，計人民幣元;臨時設(shè)施費，為土建工程合同總造

價的%,計人民幣元，安裝工程為人工費的%,計

人民幣元;材料設(shè)備差價元，分次支付，每次支付

時間、金額o差價調(diào)整辦法：雙方商定采取下列第種差價調(diào)

21

整辦法。

⑴按主材計算價差。發(fā)包方在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表

及其基期價格（一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價），X

程竣工結(jié)算時按竣工時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招

標(biāo)文件中列出的基期價比較計算材料差價。

⑵主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖計

算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期

價對比計算差價。其它材料按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)計算差價。

⑶按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程

進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的%時，按規(guī)定比例

逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款

約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應(yīng)的單價

及有關(guān)計價依據(jù)計算、支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合

同條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收

后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之

的違約金。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的

停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6.本合同造價結(jié)算方式：。

22

7.承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包

方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未

提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā)包

方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，由發(fā)包方的造價工程師或委托相應(yīng)

資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣

工結(jié)算的依據(jù)。

8.當(dāng)事人雙方對建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過下列

辦法解決：

⑴雙方協(xié)商確定；

⑵按合同條款約定的辦法提請調(diào)解；

⑶向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構(gòu)或法

院指定的工程造價管理機構(gòu)負責(zé)。

9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付

價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承

包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。

建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

第十條施工準(zhǔn)備

1.發(fā)包方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)

影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中

轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）;解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?向承

包方提供所有工程設(shè)計圖紙;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。

23

2.承包方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施

工圖預(yù)算，負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨

時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第十一條材料、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法:。

發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料

的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：

⑴進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包

方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運

費和其他費用由發(fā)包方負責(zé)。

⑵成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交

付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管,

不得挪用，丟失或損壞。

⑶本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表"明確由發(fā)包

方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

⑷所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物

資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出

場外。

⑸已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

⑹具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以

重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān);如屬不合

24

格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔(dān)。

⑺沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、

設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不

良后果，由責(zé)任一方負責(zé)。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，

都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責(zé)。

3.材料價差及實物價格的結(jié)算。

⑴發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、

發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或

預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責(zé)補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得

列入工程直接費。

⑵發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)

算價款。

⑶除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和

供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。

⑷發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收

取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

⑸發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料?/p>

設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包

方給付承包方勞務(wù)費元(或承包方不收取勞務(wù)費)。

⑹發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量

差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

25

第十二條施工與設(shè)計變更

1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家

頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達

到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列

情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，

應(yīng)由發(fā)包方負擔(dān)：

⑴施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，承包方應(yīng)以書面通知發(fā)

包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)當(dāng)事人

雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工；

⑵施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批

同意，當(dāng)事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方

不得強行施工；

⑶在施工中如遇中途停建，緩建，當(dāng)事人雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全

部位。

3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運，機

械二次進場等損失，均由承包方自行負擔(dān)。

4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提前完

成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由發(fā)包方負擔(dān)。在組

織施工前，當(dāng)事人雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。

第十三條安全施工與檢查

1.承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,

26

并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施,

消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由

承包方承擔(dān)。

2.發(fā)包方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。

發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩?/p>

事故，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

第十四條工程停建或緩建

1.由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合?/p>

不能繼續(xù)履行，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作；

按發(fā)包方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供

必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方

有關(guān)損失。

2.已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費

用，由發(fā)包方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條安全防護

1.承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段

以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工

程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包方承擔(dān)。

2.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用

毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，

并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施由發(fā)包方承擔(dān)安全防護措施費

用。

27

第十六條事故管理

1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并

通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

2.發(fā)包方承包方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

第十七條環(huán)境保護

1.環(huán)境保護責(zé)任：承包方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)

和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成

的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責(zé)。

2.采取合理的措施保護環(huán)境

⑴承包方應(yīng)在其編報的施工組織設(shè)計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴(yán)格

按批準(zhǔn)的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能

力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

⑵承包方應(yīng)按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做

好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。

⑶承包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動

造成的污染。

⑷承包方應(yīng)按《技術(shù)條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控

制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排

放。

⑸承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并

運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備必須置放有序，防止任意堆

放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。

28

第十八條發(fā)包方駐工地代表

1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：

⑴姓名：,職務(wù)：,職權(quán)：。

(2)姓名：,職務(wù)：,職權(quán)：。

2.實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有)：姓名：

,職務(wù)：,職權(quán)：O

第十九條承包方駐工地代表名單

姓名：,職務(wù)：,職權(quán)：O

姓名：，職務(wù)：，職權(quán)：。

第二十條發(fā)包方工作

1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：

2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求:

3.施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：

4.工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：

5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：

6.水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置提供和交驗要求：

7.會審圖紙和設(shè)計交底的時間：

8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：

第二十一條承包方工作

1.施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：

2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：

29

3.施工防護工作的要求：

4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：

5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：

6.成品保護的要求：

7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：

8.施工場地整衛(wèi)生的要求：

第二十二條獎勵，懲罰與仲裁

1.承包方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方和

原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之歸承包方，

百分之歸設(shè)計單位。

2.由于承包方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，

每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價（包工不包料工程按預(yù)算人工費計算），由

承包方償付給發(fā)包方萬分之的違約金。如承包方采取措施提前竣工，

每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之的獎勵。獎金由發(fā)包方收益

中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無資金來源，可不實行獎罰條

款，承包方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

3.當(dāng)事人雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延

方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息。

4.施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求是

的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當(dāng)事人的請求，可以提交

有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。

第二十三條工程負責(zé)人和工傷事故

30

1.發(fā)包方派為駐現(xiàn)場負責(zé)人，承包方派為現(xiàn)場施工負責(zé)

人，共同履行本合同的各項規(guī)定。

2.承包方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工

中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責(zé)，承包方

不得因此影響工程進度。

第二十四條質(zhì)量保修

1.承包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付

發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

2.質(zhì)量保修工作的實施。承包方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量

保修書，作為本合同附件。

3.質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

⑴質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。

⑵質(zhì)量保修期。

⑶質(zhì)量保修責(zé)任。

⑷質(zhì)量保修金的支付方法。

⑸工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，

并填寫工程保修單。

4.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

⑴地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年

限；

⑵屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

⑶供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

31

⑷電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

⑸裝修工程為2年。

5.其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收

合格之日起計算。

第二十五條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成

的，按下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條違約責(zé)任

承包方的違約責(zé)任：

1.因承包方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，

承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2.因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人

在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期

交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

發(fā)包方的違約責(zé)任：

1.因發(fā)包方變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、

設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照勘

察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。

2.工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問

題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

32

3.因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人

在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期

交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或

者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和

構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

5.承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違

約金。

6.不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日

萬分之償付承包方賠償金。

第二十七條轉(zhuǎn)讓與分包

1.轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、

設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包

方完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘呖辈臁⒃O(shè)計、

施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人

就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方向發(fā)包方承擔(dān)連帶

責(zé)任。承包方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建

設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具

備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)

構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。

2.分包：

⑴本合同工程的主體工程不得分包。

33

(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同

副本提交發(fā)包方備案。

⑶承包方對本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程

師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與

疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條不可抗力

1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)

任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害。

2.不可抗力事件發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下

迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結(jié)

束后48小時內(nèi)承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的

費用。

3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不

可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包方向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及

有關(guān)資料。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

⑴工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至

施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔(dān)。

⑵發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

⑶承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)。

⑷停工期間，承包方應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)

人員的費用由發(fā)包方承擔(dān)。

34

⑸工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包方承擔(dān)。

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)

責(zé)任。

第二十九條工程風(fēng)險

1.發(fā)包方的風(fēng)險

⑴發(fā)包方負責(zé)的工程設(shè)計不當(dāng)造成的損失和損壞。

⑵由于發(fā)包方責(zé)任造成工程設(shè)備的損失和損壞。

⑶發(fā)包方和承包方均不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害造成的損

失和損壞，但承包方遲