2024年房產(chǎn)經(jīng)紀代理協(xié)議規(guī)范化文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀代理協(xié)議規(guī)范化文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）1.3房產(chǎn)定義第二條：經(jīng)紀代理范圍與責任2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2乙方應承擔的經(jīng)紀代理責任第三條：合同期限3.1經(jīng)紀代理合同的有效期限3.2合同延期的相關(guān)事宜第四條：代理費用及支付方式4.1乙方代理費用的計算方式4.2支付時間及支付方式第五條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)的銷售價格5.2價格調(diào)整機制第六條：交易流程及時間安排6.1房產(chǎn)交易流程6.2各階段的時間安排第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)第九條：違約責任9.1甲乙雙方違約的情形9.2違約責任的具體處理方式第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的情形10.2爭議解決的方式及途徑第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序11.3合同終止的條件及程序第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密義務(wù)的期限及范圍第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法律適用及管轄法院第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事宜14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：指本合同所述房產(chǎn)的合法代理銷售方，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________。1.3房產(chǎn)定義：指本合同所述的房產(chǎn)，詳細信息如下：房產(chǎn)地址：________________，房產(chǎn)面積：________________，房產(chǎn)類型：________________，房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________。第二條：經(jīng)紀代理范圍與責任2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍：乙方負責代理銷售甲方所擁有的房產(chǎn)，代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于在線推廣、實地看房、談判協(xié)助、交易促成等。2.2乙方應承擔的經(jīng)紀代理責任：乙方應全面履行房產(chǎn)銷售代理職責，確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性，保護甲方的合法權(quán)益，按照約定向甲方支付代理費用。第三條：合同期限3.1經(jīng)紀代理合同的有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2合同延期的相關(guān)事宜：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延期的起始日期、有效期及其他相關(guān)事宜。第四條：代理費用及支付方式4.1乙方代理費用的計算方式：乙方的代理費用為房產(chǎn)銷售總價的____%，計算公式為：代理費用=房產(chǎn)銷售總價×代理費率。4.2支付時間及支付方式：乙方應在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費用。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第五條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)的銷售價格：甲方同意將房產(chǎn)交由乙方代理銷售，銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2價格調(diào)整機制：如房產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，調(diào)整后的價格以雙方書面確認為準。第六條：交易流程及時間安排6.1房產(chǎn)交易流程：乙方負責組織房產(chǎn)交易流程，包括但不限于看房安排、談判協(xié)助、交易文件準備等。6.2各階段的時間安排：6.2.1乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的市場調(diào)研及定價。6.2.2乙方應在定價完成后____個工作日內(nèi)啟動房產(chǎn)推廣宣傳活動。6.2.3房產(chǎn)交易完成時間以雙方書面確認的《房產(chǎn)交易合同》為準。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定代理銷售甲方房產(chǎn)。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方授權(quán)，調(diào)整房產(chǎn)銷售價格。8.1.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。8.2乙方的義務(wù)：8.2.1乙方應全面履行房產(chǎn)銷售代理職責，確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。8.2.2乙方應保護甲方的合法權(quán)益，按照約定向甲方支付代理費用。8.2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)。8.2.4乙方應對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1甲乙雙方違約的情形：9.1.1甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)銷售未能如期完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=代理費用×違約天數(shù)。9.1.2乙方違反本合同約定，導致房產(chǎn)銷售未能如期完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=代理費用×違約天數(shù)。9.2違約責任的具體處理方式：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。9.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失及費用。9.2.3雙方應協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的情形：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2爭議解決的方式及途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件及程序：11.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.1.2合同變更后的內(nèi)容以書面補充協(xié)議為準。11.2合同解除的條件及程序：11.2.1任何一方均有權(quán)在合同履行過程中提出解除合同，但應提前____個工作日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。11.3合同終止的條件及程序：11.3.1合同有效期屆滿，且雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。11.3.2合同終止后，乙方應向甲方支付尚未支付的代理費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中，應對合同內(nèi)容、甲方的房產(chǎn)信息及雙方的商業(yè)秘密保密。12.2保密義務(wù)的期限及范圍：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____個月內(nèi)有效。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。13.2爭議解決的法律適用及管轄法院：雙方發(fā)生的爭議，適用____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律，爭議解決的管轄法院為合同約定的管轄法院。第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事宜：本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。14.2雙方約定的其他條款：甲乙雙方還可就本合同未涉及的其他事項進行約定，并以書面形式附加于本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明原件附件三：房產(chǎn)買賣合同范本附件四：房產(chǎn)代理協(xié)議授權(quán)書原件附件五：房產(chǎn)市場調(diào)研報告復印件附件六：房產(chǎn)推廣宣傳方案原件附件七：房產(chǎn)交易稅費計算說明復印件附件八：代理費用支付憑證復印件附件九：房產(chǎn)交易進度通知書復印件附件十：房產(chǎn)交易完成證明復印件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整地展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明，附件一應隨合同附件提交。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明原件要求：由房產(chǎn)共有權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)共有權(quán)人同意本次房產(chǎn)出售事宜，附件二應原件提交。附件三：房產(chǎn)買賣合同范本要求：填寫完整的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，附件三應根據(jù)實際情況填寫后提交。附件四：房產(chǎn)代理協(xié)議授權(quán)書原件要求：由房產(chǎn)所有者簽字或蓋章，并加蓋公章。說明：授權(quán)房產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售房產(chǎn)，附件四應原件提交。附件五：房產(chǎn)市場調(diào)研報告復印件要求：展示房產(chǎn)市場行情、競爭對手分析、定價建議等。附件六：房產(chǎn)推廣宣傳方案原件要求：詳細描述房產(chǎn)推廣宣傳的方式、時間、預算等。說明：作為房產(chǎn)推廣宣傳的執(zhí)行依據(jù)，附件六應原件提交。附件七：房產(chǎn)交易稅費計算說明復印件要求：清晰、詳細地展示房產(chǎn)交易稅費的計算方式和金額。說明：作為房產(chǎn)交易稅費的計算依據(jù)，附件七應隨合同附件提交。附件八：代理費用支付憑證復印件要求：展示甲方支付乙方代理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為代理費用支付的證明，附件八應隨合同附件提交。附件九：房產(chǎn)交易進度通知書復印件要求：記錄房產(chǎn)交易各階段的完成時間、事項等。說明：作為房產(chǎn)交易進度的通知，附件九應隨合同附件提交。附件十：房產(chǎn)交易完成證明復印件要求：由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)交易已順利完成，附件十應隨合同附件提交。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導致房產(chǎn)銷售進度延遲。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，或未達到約定的銷售目標。3.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同，且無正當理由。4.乙方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同，且無正當理由。5.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付金額不足。6.乙方未按約定時間向甲方支付代理費用，或支付金額不足。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=代理費用×違約天數(shù)。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失，由違約方承擔相應的賠償責任。3.合同解除：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導致房產(chǎn)銷售進度延遲，甲方應支付違約金，具體金額根據(jù)延遲天數(shù)計算。延遲天數(shù)超過合同約定時間____天，甲方應支付的違約金為代理費用的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，依法享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.房