2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓訴訟房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓訴訟房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證5.2質(zhì)量問題處理第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3轉(zhuǎn)讓方簽字14.4受讓方簽字14.5見證人簽字14.6簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息乙方姓名：乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2付款方式及期限：（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)支付；第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；第五條房屋質(zhì)量保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛及質(zhì)量問題；5.2質(zhì)量問題處理：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)；第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：如甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元給乙方；7.2受讓方違約：如乙方未按本合同規(guī)定的付款方式和期限支付房價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元給甲方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；9.2合同解除條件：在履行本合同過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等相關(guān)文件的內(nèi)容；10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露上述保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；11.3合同失效條件：本合同依法解除、變更或終止，且雙方已履行完畢相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方的物業(yè)服務(wù)權(quán)益，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)維修等；12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)；12.3戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供身份證明的復(fù)印件；13.3受讓方身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供身份證明的復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：本合同于（填寫地點(diǎn)）簽署；14.3轉(zhuǎn)讓方簽字：甲方（簽字/蓋章）：14.4受讓方簽字：乙方（簽字/蓋章）：14.5見證人簽字：見證人（簽字/蓋章）：14.6簽字蓋章：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡；須有產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)；須在合同簽訂后日內(nèi)提供給乙方。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等；須為最近期的復(fù)印件，不得有過期、損壞等情況；須在合同簽訂后日內(nèi)提供給乙方。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等；須為最近期的復(fù)印件，不得有過期、損壞等情況；須在合同簽訂后日內(nèi)提供給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證、身份證明等文件；乙方未按合同約定支付房價(jià)；乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定金額支付違約金；損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給乙方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對特定房屋享有所有權(quán)的證書；不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其對不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為；契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付的稅費(fèi)；個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合