房產銷售合同范本（2024年適用版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產銷售合同范本（2024年適用版）本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.銷售價格2.1房產總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式3.購房流程3.1簽訂合同3.2辦理貸款3.3產權過戶3.4物業(yè)交割4.雙方責任4.1賣方責任4.2買方責任5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的生效8.1簽訂日期8.2生效日期9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)管理條款10.雙方聲明10.1賣方聲明10.2買方聲明11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同日期13.1簽訂日期13.2備案日期14.其他約定第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為。1.2房產面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈送面積。1.3房產類型：該房產為線城市新建住宅，建筑結構為結構。1.4房產所有權：賣方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條銷售價格2.1房產總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2付款方式：買方可以選擇一次性付款或者按揭付款。2.3定金：買方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元整，交付定金后視為買賣雙方正式達成購房意向。2.4首付款：買方需在合同簽訂后X日內支付首付款人民幣萬元整。2.5貸款金額：買方如需貸款，貸款金額最高不超過房產總價的%。2.6還款方式：買方按銀行規(guī)定的還款方式進行還款。第三條購房流程3.1簽訂合同：買賣雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。3.2辦理貸款：買方根據銀行要求提供相關資料，辦理購房貸款手續(xù)。3.3產權過戶：買賣雙方應按國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。3.4物業(yè)交割：房產過戶完成后，賣方應將房產及相關鑰匙交付給買方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第四條雙方責任4.1賣方責任：（1）保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）按照約定時間交付房產及相關鑰匙；（3）協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。4.2買方責任：（1）按時支付房款及辦理貸款手續(xù)；（2）按照約定時間接收房產及相關鑰匙；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第五條違約責任5.1賣方違約：（1）若賣方不能按照約定時間交付房產及相關鑰匙，應支付違約金人民幣萬元整；（2）若賣方不能保證房產權屬清晰，導致買方無法辦理房產過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元整。5.2買方違約：（1）若買方不能按照約定時間支付房款及辦理貸款手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元整；（2）若買方在合同簽訂后單方面要求解除合同，應支付違約金人民幣萬元整。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：買賣雙方在發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決：若協(xié)商不成，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決：若調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如買賣雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力情況，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第八條合同的生效8.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期：本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第九條附加條款9.1裝修條款：賣方承諾房產交付時，室內裝修狀況與合同約定的一致。如存在差異，賣方應按合同約定進行整改。9.2家具家電條款：房產交付時，賣方應將合同約定的家具家電一并交付給買方。如存在缺失或損壞，賣方應按合同約定進行賠償。9.3物業(yè)管理條款：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，并維護公共秩序。第十條雙方聲明10.1賣方聲明：賣方保證房產信息真實可靠，無任何隱瞞或誤導買方的情況。10.2買方聲明：買方確認已充分了解房產情況，并對房產購買意愿堅定。第十一條附件11.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，作為合同附件之一。11.3貸款相關文件：如買方選擇貸款方式付款，相關貸款文件作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的內容。12.2買方簽字：買受人（買方）在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的內容。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在此合同上簽字，以證明雙方簽字蓋章的真實性。第十三條合同日期13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.2備案日期：本合同備案日期為年月日。第十四條其他約定14.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，雙方各持壹份，見證人持壹份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章確認后生效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產的所有權及權屬情況。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同簽訂的真實性。附件三：貸款相關文件要求：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款申請表、銀行批準函等。說明：貸款相關文件用于證明買方選擇貸款方式付款的情況，包括貸款金額、還款方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方不能按照約定時間交付房產及相關鑰匙。2.賣方不能保證房產權屬清晰，導致買方無法辦理房產過戶手續(xù)。3.買方不能按照約定時間支付房款及辦理貸款手續(xù)。4.買方在合同簽訂后單方面要求解除合同。5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違反公共秩序。責任認定標準：1.賣方違約金：人民幣萬元整。2.買方違約金：人民幣萬元整。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房產及相關鑰匙，買方有權要求賣方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為的住宅物業(yè)。2.賣方：指房產的所有人，具有房產的所有權及處分權。3.買方：指購買房產的當事人，具有購買房產的意愿和能力。4.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購房意向的保證。5.首付款：指買方在合同簽訂后支付給賣方的第一筆房款。6.貸款：指買方通過銀行貸款方式支