回遷安置房交易合同案例

回遷安置房交易合同案例合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并愿意按照本合同約定的條款和條件購買該房屋；第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的回遷安置房一套，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方自愿購買甲方擁有的該房屋，購買面積為【房屋面積】平方米。第二條房屋交易價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件購買該房屋。4.4乙方應(yīng)按時支付交易價格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【完整名稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)利糾紛。3.甲方未保證房屋不存在債務(wù)糾紛。4.乙方未按照合同約定時間支付交易價格。5.任何一方違反合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，向被拆遷人提供的用于安置的房屋。2.交易價格：指雙方約定的購買該房屋的價格。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶時間：指雙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間。5.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房屋與描述不符：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋描述交付，如不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)歸甲方所有，如存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未保證房屋不存在債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)保證房屋不存在債務(wù)糾紛，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定時間支付交易價格：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付交易價格，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.回遷安置房買賣雙方之間的交易。2