標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同格式范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同格式范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】平方米。1.2甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》【編號(hào)】，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3如乙方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣價(jià)格支付完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋權(quán)屬問題引起的一切糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條購房定金2.2定金將作為乙方履行本合同的誠意保證金，自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如乙方未按本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還定金；如甲方未按本合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、證件及相關(guān)資料交付給乙方。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。4.2乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)的____%。4.3剩余房款乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間、數(shù)額支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的金錢賠償。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到不可抗力情況：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商后續(xù)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同格式范本：適用于房屋買賣雙方在交易過程中，就房屋買賣價(jià)格、交付及過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致，并約定定金及違約金等條款的情況。2.房屋買賣合同：適用于房屋買賣雙方在交易過程中，詳細(xì)約定房屋買賣的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等事項(xiàng)的情況。3.房屋租賃合同：適用于房屋所有權(quán)人與承租人之間，就房屋租賃的價(jià)格、租賃期限、交付及退還等事項(xiàng)達(dá)成一致的情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等相關(guān)資料5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)___元，作為購房定金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決遇到的問題，如有必要，