2024年全新房屋交易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全新房屋交易合同模板精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易價格第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費(fèi)用第八條：戶口遷移8.1戶口遷移時間8.2戶口遷移費(fèi)用第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1裝修事項(xiàng)13.2家具家電清單13.3物業(yè)水電煤交接第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個人或單位。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本合同，并同意購買房屋的個人或單位。1.3房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅，具體房屋情況以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.4交易價格：本合同約定的房屋交易總價為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整），其中包括房屋本身價值及相關(guān)稅費(fèi)等。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋地址】。2.2房屋面積：【房屋面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同約定的房屋交易總價為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。（1）人民幣現(xiàn)金支付：【交易價格】元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：【交易價格】元整；（3）其他支付方式：【交易價格】元整。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，享有購房優(yōu)惠政策。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)公司：本房屋的物業(yè)管理公司為【物業(yè)公司】。7.2物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】見證人：【見證人姓名】簽字日期：【簽字日期】第八條：戶口遷移8.1戶口遷移時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【戶口遷移時間】日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷移出去。8.2戶口遷移費(fèi)用：甲方承擔(dān)因戶口遷移所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。9.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即終止。12.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定履行。第十三條：其他約定13.1裝修事項(xiàng)：房屋交付后，如乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。13.2家具家電清單：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【家具家電清單提供時間】日內(nèi)，向乙方提供家具家電清單，并明確家具家電的歸屬。13.3物業(yè)水電煤交接：房屋交付時，甲方應(yīng)與乙方共同進(jìn)行物業(yè)水電煤等設(shè)施的交接，明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：【簽字日期】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】見證人：【見證人姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：買賣雙方身份證明附件六：交易價格支付憑證附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：家具家電清單附件九：戶口遷移證明附件十：物業(yè)水電煤交接單附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等部位的狀況。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件三為房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明房屋的權(quán)屬情況，包括房屋的地址、面積、用途等信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：附件六為交易價格支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價格的支付情況。附件七的詳細(xì)要求和說明：附件七為物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用以證明甲方與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同內(nèi)容。附件八的詳細(xì)要求和說明：附件八為家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，證明家具家電的歸屬。附件九的詳細(xì)要求和說明：附件九為戶口遷移證明，用以證明甲方已將戶口從房屋內(nèi)遷移出去。附件十的詳細(xì)要求和說明：附件十為物業(yè)水電煤交接單，列明物業(yè)、水電、煤氣的交接情況，證明雙方對各項(xiàng)設(shè)施的交接達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的；2.甲方未按合同約定提供完整家具家電的；3.甲方未按合同約定將戶口遷移出去的；4.乙方未按合同約定時間支付交易價格的；5.乙方未按合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。示例說明：如甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個人或單位。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，并同意購買房屋的個人或單位。3.交易價格：本合同約定的房屋交易總價為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法