個(gè)人街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024年適用本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時(shí)間2.4租金調(diào)整條款第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3違反用途及經(jīng)營(yíng)范圍的處理方式第四條店鋪裝修及維修責(zé)任4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任4.3裝修及維修費(fèi)用承擔(dān)第五條店鋪設(shè)備及設(shè)施5.1店鋪內(nèi)設(shè)備及設(shè)施5.2設(shè)備及設(shè)施的使用及維護(hù)5.3設(shè)備及設(shè)施的更換及維修第六條店鋪經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用6.1經(jīng)營(yíng)期間費(fèi)用種類6.2費(fèi)用支付責(zé)任6.3費(fèi)用調(diào)整條款第七條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1店鋪轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條款7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條保險(xiǎn)及安全管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全管理9.3安全事故處理方式第十條店鋪衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)10.1店鋪衛(wèi)生10.2環(huán)境保護(hù)10.3衛(wèi)生及環(huán)保違規(guī)的處理方式第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2補(bǔ)充條款第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條合同的生效、終止及失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于________街道________號(hào)，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次。2.3租金支付日期及時(shí)間租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適度調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃店鋪用途為_(kāi)___（如：餐飲、零售等）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___（詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。3.3違反用途及經(jīng)營(yíng)范圍的處理方式如乙方違反約定的用途及經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除本合同。第四條店鋪裝修及維修責(zé)任4.1店鋪裝修乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修，裝修方案需提交甲方審批。4.2維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修，確保店鋪設(shè)施安全、正常使用。4.3裝修及維修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條店鋪設(shè)備及設(shè)施5.1店鋪內(nèi)設(shè)備及設(shè)施店鋪內(nèi)設(shè)備及設(shè)施包括但不限于：貨架、收銀臺(tái)、照明、空調(diào)等。5.2設(shè)備及設(shè)施的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用設(shè)備及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3設(shè)備及設(shè)施的更換及維修如設(shè)備及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或甲方指定的維修人員進(jìn)行維修。第六條店鋪經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用6.1經(jīng)營(yíng)期間費(fèi)用種類經(jīng)營(yíng)期間費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付責(zé)任乙方負(fù)責(zé)支付經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（2）一方遲延履行合同，應(yīng)支付遲延履行期間的租金作為遲延違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）按照租金的2倍計(jì)算；（2）遲延違約金按照遲延期間應(yīng)支付的租金計(jì)算。第九條保險(xiǎn)及安全管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。9.2安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)店鋪安全管理，確保店鋪安全運(yùn)營(yíng)。9.3安全事故處理方式如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第十條店鋪衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)10.1店鋪衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，確保店鋪環(huán)境整潔。10.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。10.3衛(wèi)生及環(huán)保違規(guī)的處理方式如乙方違反衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2補(bǔ)充條款如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、終止及失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理店鋪交接事宜。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方其他約定如下：（1）店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，需書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）店鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2附加條款附加條款如下：（1）店鋪經(jīng)營(yíng)期間，如需進(jìn)行裝修、改造，需提前書面申請(qǐng)甲方同意；（2）乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如有涉及，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付明細(xì)表附件三：店鋪裝修方案及維修責(zé)任劃分附件四：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：店鋪衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪的具體位置及面積，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括支付周期、支付日期及時(shí)間等，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店鋪裝修方案及維修責(zé)任劃分，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪的衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)協(xié)議，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的協(xié)議，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途及經(jīng)營(yíng)范圍使用店鋪；2.乙方未按照約定支付租金、費(fèi)用；3.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪裝修、維修；4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪未通知甲方或未經(jīng)甲方同意；5.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)、安全管理、衛(wèi)生及環(huán)保等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照租金的2倍計(jì)算違約金；2.遲延違約金計(jì)算：按照遲延期間應(yīng)支付的租金計(jì)算；3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及遲延違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪，乙方承租店鋪的使用權(quán)，并支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的店鋪使用權(quán)費(fèi)用。3.租賃期限：合同約定的乙方使用店鋪的時(shí)間段。4.違約金：因違約行為甲方要求乙方支付的金額。5.遲延違約金：因遲延履行合同甲方要求乙方支付的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保險(xiǎn)：乙方為店鋪財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。8.安全管理：乙方對(duì)店鋪的安全管理責(zé)任。9.衛(wèi)生及環(huán)保：乙方對(duì)店鋪衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)的義務(wù)。10.轉(zhuǎn)租：乙方將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。11.轉(zhuǎn)讓：乙方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。12.爭(zhēng)