2024年版影樓租賃合同樣本

2024年版影樓租賃合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方第一條合同主體第二章：租賃物及用途第二條租賃物2.2租賃物具體描述：影樓面積200平方米，包括攝影棚、化妝間、休息區(qū)等。第三條租賃用途3.1乙方租賃影樓用途為攝影、化妝、教學(xué)等與影樓業(yè)務(wù)相關(guān)活動(dòng)。3.2乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。第三章：租賃期限及租金第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：叁萬元整（小寫）：30,000元/年。5.2乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行1賬戶名：公司1賬號：賬號1第四章：維修及保養(yǎng)第六條甲方責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用需求。6.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況除外。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞、破壞租賃物。7.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任及爭議解決第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：租賃物的使用及管理第十條使用規(guī)范10.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。10.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔和安全。第十一條管理責(zé)任11.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常管理，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生清潔等。11.2乙方應(yīng)制定租賃物內(nèi)部管理制度，并確保制度得到有效執(zhí)行。第七章：保險(xiǎn)第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)購買租賃期間的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。第十三條保險(xiǎn)賠償13.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方處理賠償事宜。13.3乙方因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第八章：續(xù)租與退租第十四條續(xù)租14.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。14.2甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十五條退租15.1乙方提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。15.2退租時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九章：合同變更與解除第十六條合同變更16.1雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。16.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則視為無效。第十七條合同解除17.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；17.1.2乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；17.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門查處。17.2.1甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；17.2.2甲方擅自提高租金，違反合同約定。第十章：保密條款第十八條保密義務(wù)18.1雙方在履行合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.2雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十九條保密期限19.1本合同保密條款自簽訂之日起生效，至合同終止或解除后三年內(nèi)仍具有約束力。第二十條保密違約20.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的30%。20.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其泄露秘密導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章：不可抗力第二十一條不可抗力21.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。21.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。第二十二條不可抗力后果22.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。第十二章：通知與送達(dá)第二十三條通知方式23.1雙方之間的通知、文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。23.2通知、文件送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。第二十四條送達(dá)地址24.1甲方送達(dá)地址：地址124.2乙方送達(dá)地址：地址224.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對方。第十三章：違約責(zé)任與賠償?shù)诙鍡l違約行為25.1甲方違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物、未履行維修義務(wù)等。25.2乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途等。第二十六條賠償范圍26.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。26.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十四章：適用法律與司法管轄第二十七條適用法律27.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條司法管轄28.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款第二十九條合同效力29.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。29.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條合同終止30.1合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保密、支付剩余款項(xiàng)等。30.2合同終止不影響雙方因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追溯。附件：（1）租賃物交接清單（詳細(xì)記錄租賃物名稱、數(shù)量、新舊程度等）（2）租賃物維修記錄（記錄租賃物維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等）（3）租金支付憑證（每次租金