夫妻房屋財(cái)產(chǎn)的協(xié)議范本2024年

夫妻房屋財(cái)產(chǎn)的協(xié)議范本2024年甲方（男方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（女方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，特別是房產(chǎn)的權(quán)益分配，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，特訂立本房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，尤其是房產(chǎn)的共有權(quán)利和義務(wù)。二、房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。該房產(chǎn)為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方各占有_______%的份額。三、房產(chǎn)使用甲乙雙方共同居住于上述房產(chǎn)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、房產(chǎn)管理房產(chǎn)的日常管理由_______（甲方或乙方）負(fù)責(zé)。房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由雙方共同承擔(dān)。五、房產(chǎn)收益房產(chǎn)出租所得租金或其它收益，由雙方按照各自份額享有。任何一方不得擅自處分房產(chǎn)收益。六、房產(chǎn)處分甲乙雙方均不得擅自出售、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。如需處分房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、房產(chǎn)分割如甲乙雙方離婚，房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行分割。離婚時(shí)房產(chǎn)的分割應(yīng)考慮市場(chǎng)價(jià)值、雙方貢獻(xiàn)等因素。八、債務(wù)處理甲乙雙方確認(rèn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。任何一方不得因個(gè)人債務(wù)影響房產(chǎn)的權(quán)益。九、違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方需支付違約金，金額為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。十、協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)本著平等協(xié)商的原則，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他_______（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖颂顚?xiě)）。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：本協(xié)議書(shū)為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]十四、附件清單甲乙雙方身份證復(fù)印件。結(jié)婚證復(fù)印件。房產(chǎn)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。雙方共同簽署的房產(chǎn)管理相關(guān)文件。雙方共同簽署的房產(chǎn)處分相關(guān)文件。雙方共同簽署的債務(wù)處理相關(guān)文件。十五、違約行為及認(rèn)定甲方或乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式或數(shù)額支付房產(chǎn)管理費(fèi)用或稅費(fèi)，視為違約。甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或改變用途，視為違約。甲方或乙方擅自出售、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)，視為違約。甲方或乙方違反協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)收益，視為違約。十六、法律名詞及解釋共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、存款等。房產(chǎn)處分：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等法律行為。違約責(zé)任：指違反協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和途徑。十七、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如一方不履行房產(chǎn)管理義務(wù)，另一方可要求其履行或向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估有爭(zhēng)議時(shí)，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果為依據(jù)。如一方擅自處分房產(chǎn)，另一方可要求其恢復(fù)原狀或賠償損失，并可向法院提起訴訟。對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。十八、所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于夫妻之間需要明確房產(chǎn)權(quán)益分配的情況。適用于夫妻之間因房產(chǎn)管理、處分等事項(xiàng)需要達(dá)成共識(shí)的情況。適用于夫妻之間因房產(chǎn)收益分配、債務(wù)處理等事項(xiàng)需要明