房屋買賣貸款合同范文(2024版)

房屋買賣貸款合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：甲方（貸款人）權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務2.3甲方的保證與承諾第三章：乙方（借款人）權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務3.3乙方的保證與承諾第四章：丙方（擔保人）權利與義務4.1丙方權利4.2丙方義務4.3丙方的保證與承諾第五章：貸款條款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計劃6.3提前還款第七章：房屋買賣條款7.1房屋信息7.2買賣價格7.3房屋交付第八章：擔保條款8.1擔保方式8.2擔保范圍8.3擔保責任第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3法律適用第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章：合同的生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效通知第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽訂時間14.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋買賣貸款過程中的權利、義務及責任。1.2合同定義本合同中的“貸款”是指甲方根據(jù)乙方的申請，向乙方提供的購房款項。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。第二章：甲方（貸款人）權利與義務2.1甲方權利甲方有權要求乙方按合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。2.2甲方義務甲方應按照合同約定及時足額發(fā)放貸款，并為乙方提供必要的貸款咨詢和服務。2.3甲方的保證與承諾甲方保證其貸款資金來源合法，并承諾在乙方符合條件時提供貸款。第三章：乙方（借款人）權利與義務3.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用貸款購買房屋，并在約定條件下獲得貸款。3.2乙方義務乙方應按照合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。3.3乙方的保證與承諾乙方保證其購房行為合法，并承諾按照合同約定履行還款義務。第四章：丙方（擔保人）權利與義務4.1丙方權利丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。4.2丙方義務丙方應按照合同約定為乙方的貸款提供擔保，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。4.3丙方的保證與承諾丙方保證其具備相應的擔保資格，并承諾在乙方違約時履行擔保責任。第五章：貸款條款5.1貸款金額乙方根據(jù)本合同向甲方申請的貸款金額為人民幣______元。5.2貸款期限本合同項下的貸款期限為______年/月，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3貸款利率本合同項下的貸款利率為______%，在貸款期限內(nèi)按照約定方式調(diào)整。5.3.1利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率進行調(diào)整。第六章：還款條款6.1還款方式乙方應按照合同約定的還款方式，按期償還貸款本息。6.2還款計劃乙方應根據(jù)甲方提供的還款計劃表，按時足額償還每期貸款本息。6.3提前還款乙方在滿足合同約定條件下，可以申請?zhí)崆斑€款。6.3.1提前還款的條件乙方提前還款應提前______天向甲方提出書面申請，并支付相應的提前還款費用。第七章：房屋買賣條款7.1房屋信息乙方購買的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋權屬清晰。7.2買賣價格房屋的買賣價格為人民幣______元，乙方通過本合同項下貸款支付。7.3房屋交付賣方應在乙方支付全部購房款項后的______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。第八章：擔保條款8.1擔保方式丙方提供的擔保方式為______（連帶責任保證/抵押/質(zhì)押等）。8.2擔保范圍擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)債權的費用等。8.3擔保責任丙方在乙方未能按時償還貸款時，應按照合同約定承擔擔保責任。8.3.1擔保責任的履行丙方在接到甲方的履行擔保責任通知后，應在______天內(nèi)履行擔保責任。第九章：違約責任9.1違約定義違約行為包括但不限于乙方未能按時償還貸款本息，或違反合同其他條款。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除合同可在各方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下解除。10.3解除后的權利義務合同解除后，各方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行相應的后續(xù)義務。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為______。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1保密條款各方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方應及時通知其他方，并提供證明。12.3通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，并送達至各方在合同中指定的地址。第十三章：合同的生效13.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效的具體時間為簽字蓋章日的次日零時。13.3生效通知甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)書面通知乙方及丙方。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（簽字）：______蓋章：______14.2乙方簽字乙方（簽字）：______蓋章：______14.3丙方簽字丙方（簽字）：______蓋章：______14.4簽訂時間簽訂時間：_______14.5簽訂地點簽訂地點：______第十五章：合同的備案15.1備案要求本合同應根據(jù)相關法律規(guī)定向有關部門進行備案。15.2備案責任甲方負責本合同的備案工作，并承擔相應的法律責任。15.3備案完成通知甲方應在合同備案完成后的______個工作日內(nèi)書面通知乙方及丙方。第十六章：合同的公示16.1公示要求甲方應在其經(jīng)營場所公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。16.2公示方式甲方可通過公告、網(wǎng)站、宣傳冊等方式進行合同的公示。16.3公示期限合同公示期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十七章：合同的電子版本17.1電子合同的效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。17.2電子簽名的適用甲乙丙各方可以通過電子簽名的方式簽署本合同。17.3電子合同的保存甲方應妥善保存電子合同，并在必要時提供給乙方及丙方查閱。第十八章：合同的附件18.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋的產(chǎn)權證明、乙方的身份證明、丙方的擔保文件等。18.3附件的更新與補充附件如有更新或補充，應按照合同約定的程序進行，并由各方書面確認。第十九章：合同的完整性19.1完整性聲明本合同包含甲乙丙各方就本次房屋買賣貸款事宜達成的全部協(xié)議和共識。19.2替代聲明本合同取代各方此前就相同事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議。19.3補充聲明除非各方另有書面約定，本合同內(nèi)容不得以任何口頭協(xié)議或其他形式修改或補充。第二十章：合同的修改20.1修改條件本合同的修改必須基于各方的共同意愿，并以書面形式進行。20.2修改程序合同的任何修改都應由各方協(xié)商一致，并由各方授權代表簽字確認。20.3修改效力合同修改一旦完成，即成為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。第二十一章：合同的可分割性21.1可分割性聲明如果本合同的任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。21.2無效條款的處理對于被認定為無效的條款，各方應協(xié)商確定其有效替代條款。21.3可執(zhí)行條款的繼續(xù)其他條款應繼續(xù)有效，并應由各方繼續(xù)履行。第二十二章：合同的語言22.1語言選擇本合同以中文書寫，各方確認中文為合同的正式語言。22.2語言版本的效力如存在多語言版本，中文版本具有最高解釋權。22.3語言差異的處理對于不同語言版本之間的差異，應以中文版本為準。第二十三章：通知與送達23.1通知方式甲乙丙各方之間的所有通知應以書面形式進行。23.2送達地址通知應送達至各方在合同中指定的地址或各方另行書面約定的其他地址。23.3電子送達各方同意，電子送達方式，包括電子郵件、短信等，同樣具有法律效力。第二十四章：合同的解釋權24.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。24.2解釋原則甲方在解釋合同時應遵循公平、誠信的原則。24.3解釋效力甲方的解釋對乙方及丙方具有約束力，乙方及丙方應予以遵守。第二十五章：附加條款25.1附加條款的提