2024版房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

2024版房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議的制定背景1.2協(xié)議的目的和范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)與權(quán)利2.2受讓方的資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)的描述3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例3.3股權(quán)的估值與定價(jià)第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款與支付4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)款的調(diào)整與退還第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓的先決條件5.2轉(zhuǎn)讓的程序與步驟5.3轉(zhuǎn)讓的完成標(biāo)準(zhǔn)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證6.2受讓方的聲明與保證6.3雙方的持續(xù)義務(wù)第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力7.1轉(zhuǎn)讓的法律后果7.2股權(quán)的歸屬與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.3轉(zhuǎn)讓后的公司治理第八章：保密與非競爭8.1保密義務(wù)8.2非競爭條款8.3信息披露的限制第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：協(xié)議的變更、解除與終止12.1協(xié)議變更的條件與程序12.2協(xié)議解除的條件12.3協(xié)議終止的情形第十三章：其他約定13.1附加條款13.2特殊約定13.3協(xié)議的解釋與補(bǔ)充第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______乙方（受讓方）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議的制定背景本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）由雙方根據(jù)平等互利的原則，就甲方將其持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致而訂立。1.2協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及相關(guān)事宜的處理方式。1.3定義和術(shù)語解釋本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋與定義》。第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)與權(quán)利甲方作為股權(quán)的合法持有者，有權(quán)按照本協(xié)議的條款和條件轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。2.2受讓方的資質(zhì)與義務(wù)乙方作為股權(quán)的受讓方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照本協(xié)議的約定履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等義務(wù)。2.3雙方的基本信息甲方名稱：，注冊地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，注冊地址：，法定代表人：______。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)的描述甲方同意將其持有的房地產(chǎn)公司______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為甲方所持全部股權(quán)的______%。3.3股權(quán)的估值與定價(jià)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商一致的估值方法確定，為人民幣（大寫）：______元整。第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款與支付4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整。4.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3價(jià)款的調(diào)整與退還如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若本協(xié)議被解除，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將已收價(jià)款退還給乙方。第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓的先決條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓須滿足以下條件：______（具體條件由雙方協(xié)商確定）。5.2轉(zhuǎn)讓的程序與步驟股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體程序包括：______（具體步驟由雙方協(xié)商確定）。5.3轉(zhuǎn)讓的完成標(biāo)準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)準(zhǔn)為：______（具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證甲方聲明并保證其對轉(zhuǎn)讓的股權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且股權(quán)未設(shè)置任何質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.2受讓方的聲明與保證乙方聲明并保證其具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和能力，且支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款來源合法。6.3雙方的持續(xù)義務(wù)雙方應(yīng)持續(xù)遵守本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力7.1轉(zhuǎn)讓的法律后果股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方即成為房地產(chǎn)公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)。7.2股權(quán)的歸屬與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，股權(quán)的所有權(quán)及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。7.3轉(zhuǎn)讓后的公司治理股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司治理結(jié)構(gòu)應(yīng)按照公司法及公司章程的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第八章：保密與非競爭8.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。8.2非競爭條款甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)，不得在與房地產(chǎn)公司有競爭關(guān)系的企業(yè)中擔(dān)任職務(wù)或擁有權(quán)益。8.3信息披露的限制雙方應(yīng)限制對第三方披露與本協(xié)議相關(guān)的信息，除非法律要求或雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或作出的聲明與保證不真實(shí)，均構(gòu)成違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用等。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力影響履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行本協(xié)議時(shí)，該方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的程序爭議提交仲裁時(shí)，應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：協(xié)議的變更、解除與終止12.1協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3協(xié)議終止的情形本協(xié)議在以下情形下終止：______（具體情形由雙方協(xié)商確定）。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他必要的條款。13.2特殊約定本協(xié)議包含的特殊約定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。13.3協(xié)議的解釋與補(bǔ)充本協(xié)議的解釋權(quán)屬于雙方，未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______乙方（受讓方）簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______以上為本協(xié)議前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。第十五章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)15.1稅費(fèi)的承擔(dān)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括但不限于所得稅、印花稅等。15.2其他費(fèi)用的承擔(dān)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由______方承擔(dān)。15.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式所有稅費(fèi)與費(fèi)用應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付。第十六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與公告16.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。16.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，應(yīng)在指定媒體上進(jìn)行公告，公告期不少于______天。16.3登記與公告的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，乙方負(fù)責(zé)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。第十七章：過渡期的安排17.1過渡期的定義過渡期指本協(xié)議簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日止的期間。17.2過渡期的權(quán)利與義務(wù)過渡期間，甲方應(yīng)保持公司的正常運(yùn)營，乙方有權(quán)了解公司的經(jīng)營狀況。17.3過渡期的特別約定雙方可就過渡期間的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于公司重大決策的通報(bào)等。第十八章：后續(xù)服務(wù)與支持18.1甲方的后續(xù)服務(wù)甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)根據(jù)需要提供必要的后續(xù)服務(wù)與支持。18.2技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，以確保乙方順利接管公司。18.3后續(xù)服務(wù)與支持的費(fèi)用甲方提供的后續(xù)服務(wù)與支持，若產(chǎn)生費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第十九章：信息披露與報(bào)告19.1信息披露的要求甲方應(yīng)向乙方披露公司的所有重要信息，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、重大合同等。19.2定期報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供公司的經(jīng)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。19.3信息披露的法律責(zé)任甲方應(yīng)對披露的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十章：合同生效與備案20.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同備案的要求本協(xié)議生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。20.3合同文本的份數(shù)與保管本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力，由雙方妥善保管。第二十一章：附加條款21.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定本協(xié)議的附加條款。21.2附加條款的法律效力附加條款作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。21.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應(yīng)遵循本協(xié)議關(guān)于變更與解除的規(guī)定。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。22.2通知的送達(dá)通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；其他方式的，以雙方約定的時(shí)間為準(zhǔn)。22.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第二十三章：合同的解釋23.1合同解釋的原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文義和整體內(nèi)容。23.2合同條款的沖突若本協(xié)議的條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。23.3專業(yè)術(shù)語的解釋本協(xié)議中的專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照附件一《術(shù)語解釋與定義》進(jìn)行解釋。第二十四章：合同的完整性24.1合同的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.2合同的修改本協(xié)議的任