2024版鄭州二手房交易

2024版鄭州二手房交易合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易流程第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成。1.3合同定義1.3.1“賣方”指出售房屋的一方。1.3.2“買方”指購(gòu)買房屋的一方。1.3.3“房屋”指本合同項(xiàng)下交易的標(biāo)的物。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.3房屋面積：______平方米。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.2.2房屋所有權(quán)人：______。2.2.3房屋共有權(quán)人：______。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用狀況：______。2.3.2房屋裝修狀況：______。2.3.3房屋附屬設(shè)施：______。第三章：交易雙方3.1賣方信息3.1.1賣方姓名：______。3.1.2賣方身份證號(hào)：______。3.1.3賣方聯(lián)系方式：______。3.2買方信息3.2.1買方姓名：______。3.2.2買方身份證號(hào)：______。3.2.3買方聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明3.3.1賣方聲明：本人對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。3.3.2買方聲明：本人對(duì)所購(gòu)房屋有充分的了解，并愿意購(gòu)買。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.1.2交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2.2余款支付方式：______。4.3交易流程4.3.1合同簽訂后，買方應(yīng)于______日內(nèi)支付首付款。4.3.2賣方在收到首付款后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)于______日內(nèi)支付余款。第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。5.1.2房屋交付前，賣方應(yīng)清理房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間定于______年______月______日。5.2.2如遇不可抗力因素，交付時(shí)間可適當(dāng)順延。5.3交付驗(yàn)收5.3.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理6.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。6.2.2如違約行為無(wú)法補(bǔ)救，違約方應(yīng)支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約金的金額為交易總價(jià)的______%。6.3.2違約金的支付方式為一次性支付。合同編號(hào)______第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更事項(xiàng)及生效時(shí)間。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3變更與解除的法律后果7.3.1合同變更后，變更部分應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行書(shū)面溝通。8.2.2書(shū)面溝通無(wú)效，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同解釋9.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2.2合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3其他事項(xiàng)9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______日期：______年______月__