房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋位置與編號3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬情況第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3房屋交付條件與時間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約補救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財產(chǎn)處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：附加條款9.1特殊約定事項9.2補充協(xié)議的效力9.3其他未盡事宜第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件清單第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同文本語言13.3合同備案與公示房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2024版）第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性、公平性及雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣行為，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按時支付房款。雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與編號房屋位于______，房屋編號為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬情況房屋現(xiàn)狀為______，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整（￥______）。4.2付款方式與時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)一次性支付。4.3房屋交付條件與時間賣方應(yīng)于買方支付首付款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，按時交付房屋。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在支付房款后取得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時支付房款，遵守房屋使用規(guī)定。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施，恢復(fù)合同履行。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，合理處理房屋及房款等相關(guān)財產(chǎn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為房屋所在地的人民法院。合同編號______第九章：附加條款9.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項作出特殊約定。9.2補充協(xié)議的效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。9.3.1房屋附屬設(shè)施的處理雙方應(yīng)就房屋附屬設(shè)施的歸屬、使用等事項達(dá)成一致，并在補充協(xié)議中明確。9.3.2房屋裝修與維護賣方應(yīng)保證房屋交付時的裝修狀況符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)負(fù)責(zé)后續(xù)的維護工作。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、法定解除等原因終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。10.3.1房屋交接合同終止后，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋交接手續(xù)。10.3.2財務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行財務(wù)結(jié)算。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______賣方授權(quán)代表簽字：______賣方蓋章：______11.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______買方授權(quán)代表簽字：______買方蓋章：______11.3簽訂時間合同簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點合同簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋評估報告附件二：房屋評估報告書。12.3其他相關(guān)文件清單附件三：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、房屋維修記錄等。12.3.1房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。12.3.2房屋交接單記錄房屋交接時的具體情況和雙方確認(rèn)事項。12.3.3房屋維修記錄記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.2合同文本語言本合同以中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同備案與公示本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______日