二手房買賣合同公證在哪里公證(2024版)

二手房買賣合同公證在哪里公證(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用狀況第四章：交易條款4.1交易價格及支付方式4.2交易流程及時間節(jié)點4.3交易稅費及費用承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗收第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機構(gòu)第十章：合同公證10.1公證的目的與必要性10.2公證機構(gòu)的選擇10.3公證程序與要求10.4公證費用的承擔(dān)第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效條件第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保交易的公平、公正、合法進(jìn)行，并在公證機構(gòu)的監(jiān)督下完成交易，以增強合同的法律效力。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機構(gòu)公證之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，通訊地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，通訊地址：。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，通訊地址：，代理權(quán)限：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，戶型為______，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.3房屋使用狀況房屋目前使用狀況為：______（自住/出租/空置），如為出租狀態(tài)，租期至______年______月______日。第四章：交易條款4.1交易價格及支付方式房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為房屋過戶前______日內(nèi)。尾款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為房屋交付前______日內(nèi)。4.2交易流程及時間節(jié)點合同簽訂：______年______月______日前。定金支付：合同簽訂之日起______日內(nèi)。首付款支付：房屋過戶前______日內(nèi)。房屋過戶：______年______月______日前。房屋交付：過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。尾款支付：房屋交付前______日內(nèi)。4.3交易稅費及費用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。5.2交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。5.3交付驗收買方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取房款。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，按約定時間交付房屋。6.2買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定取得房屋所有權(quán)。義務(wù)：按合同約定支付房款，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，按約定時間接收房屋。6.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）權(quán)利：在代理權(quán)限內(nèi)代表委托人行使權(quán)利。義務(wù)：在代理權(quán)限內(nèi)履行委托人的義務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房款。任何一方違反合同其他條款。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施，逾期未采取補救措施的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更雙方同意，任何對本合同內(nèi)容的變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)書面確認(rèn)的變更無效。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同；一方嚴(yán)重違反合同條款，且在收到另一方書面通知后______日內(nèi)未能糾正違約行為；因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，且該不可抗力事件持續(xù)超過______日。8.3合同終止合同在以下情況下自動終止：房屋交付且房款全部結(jié)清；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均提交至______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：合同公證10.1公證的目的與必要性雙方同意對本合同進(jìn)行公證，以增強合同的法律效力，確保交易的合法性和安全性。10.2公證機構(gòu)的選擇雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的公證機構(gòu)進(jìn)行合同公證。公證機構(gòu)的名稱為：______。10.3公證程序與要求雙方應(yīng)按照公證機構(gòu)的要求，提供必要的文件和信息，以完成公證程序。10.4公證費用的承擔(dān)公證費用由______方承擔(dān)，具體費用以公證機構(gòu)出具的發(fā)票為準(zhǔn)。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可通過郵寄、傳真或電子郵件方式送達(dá)至對方在本合同中提供的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。11.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機構(gòu)公證之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同補充雙方可以根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行補充，補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。11.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。代理人簽字（如有）：，日期：。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：其他相關(guān)文件12.5補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：雙方對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的特別約定；雙方對房屋維修責(zé)任的特別約定；雙方對房屋使用限制的特別約定；雙方對合同解除條件的特別約定；雙方對違約責(zé)任的特別約定。12.6合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請合同備案。備案成功后，雙方應(yīng)各自保存?zhèn)浒缸C明。12.7合同變更登記如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙