2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同協(xié)議書(shū)范本

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用第二章：委托人與居間人2.1委托人信息2.2居間人信息2.3居間人資質(zhì)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)流程第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)描述4.2委托事項(xiàng)要求4.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2居間人的權(quán)利與義務(wù)6.3保密義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3生效條件第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2居間人簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均按照本合同的定義和解釋進(jìn)行理解。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：委托人與居間人2.1委托人信息委托人名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______2.2居間人信息居間人名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______2.3居間人資質(zhì)居間人應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，并持有有效的資質(zhì)證書(shū)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間人應(yīng)提供包括但不限于房地產(chǎn)信息搜集、市場(chǎng)分析、交易撮合等服務(wù)。3.2服務(wù)要求居間人提供的服務(wù)應(yīng)滿足委托人的要求，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)流程3.3.1服務(wù)啟動(dòng)居間服務(wù)自合同簽訂之日起啟動(dòng)。3.3.2服務(wù)實(shí)施居間人應(yīng)按照合同約定的服務(wù)流程提供服務(wù)。3.3.3服務(wù)完成居間服務(wù)在委托事項(xiàng)完成或合同終止時(shí)結(jié)束。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)描述委托事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于位置、面積、價(jià)格等。4.2委托事項(xiàng)要求委托事項(xiàng)應(yīng)明確委托人的具體要求和期望結(jié)果。4.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)委托事項(xiàng)完成應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括交易的達(dá)成或相關(guān)手續(xù)的完成。第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬居間報(bào)酬應(yīng)根據(jù)居間服務(wù)的結(jié)果和合同約定的比例或金額確定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式委托人應(yīng)按照合同約定的方式支付居間報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用。5.2.2支付渠道支付渠道應(yīng)安全、可靠，確保資金及時(shí)到賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1報(bào)酬支付時(shí)間居間報(bào)酬應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后的______天內(nèi)支付。5.3.2費(fèi)用支付條件費(fèi)用支付應(yīng)滿足合同約定的條件，如交易的最終確認(rèn)等。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)獲得符合約定的居間服務(wù)，并監(jiān)督居間服務(wù)的實(shí)施。6.1.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬和費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。6.2居間人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1居間人權(quán)利居間人有權(quán)按照合同約定收取報(bào)酬，并要求委托人提供相關(guān)信息。6.2.2居間人義務(wù)居間人應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)，并保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的秘密。6.3保密義務(wù)6.3.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私嚴(yán)格保密。6.3.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.1.2變更程序合同變更應(yīng)由一方提出，經(jīng)另一方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1解除條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由及依據(jù)。7.3變更與解除的程序7.3.1書(shū)面通知任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.3.2確認(rèn)與登記雙方應(yīng)對(duì)變更或解除的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并進(jìn)行必要的登記手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.1.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。8.1.2違約認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際履行情況為依據(jù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所遭受的所有損失。8.2.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1免除條件不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。8.3.2免除程序違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后的______天內(nèi)以書(shū)面形式提出，并說(shuō)明爭(zhēng)議的內(nèi)容及解決建議。9.2.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他條款10.1附加條款10.1.1附加協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。10.1.2附加協(xié)議的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中列明各自的送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確有效。10.3生效條件10.3.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2協(xié)議生效的附加條件本合同的生效還需滿足雙方約定的其他條件，具體條件應(yīng)以書(shū)面形式列明。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字委托人名稱(chēng)：______法定代表人簽字：______蓋章：______簽字日期：______11.2居間人簽字居間人名稱(chēng)：______法定代表人簽字：______蓋章：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.1.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。8.1.2違約認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際履行情況為依據(jù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所遭受的所有損失。8.2.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1免除條件不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。8.3.2免除程序違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后的______天內(nèi)以書(shū)面形式提出，并說(shuō)明爭(zhēng)議的內(nèi)容及解決建議。9.2.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他條款10.1附加條款10.1.1附加協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。10.1.2附加協(xié)議的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中列明各自的送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確有效。10.3生效條件10.3.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2協(xié)議生效的附加條件